お菓子を常備しない

お菓子大好き人間です。いきなりですが、「お菓子好き」の人は手を挙げて下さい。はい、ありがとうございます。全員ですね！私も大好きです。特にスナック菓子が。ハンバーガーやピザが好きですから、いわゆるジャンキーな人間な...

土地柄は気にするべきか？

購入にあたって検討すること収益物件を購入しようとする際には、収支シミュレーションをエクセルや書籍付録のソフトなどで実施すると同時に、下記のような様々な条件を検討することになります。売買価格、利回り、立地、築年数、建物...

私が勤め人時代に教わった「営業ノウハウ」の第二弾を御紹介したいと思います。今回の内容も、お役に立てれば嬉しいです。

恐るべし、インフルエンザ今年は正月早々、インフルエンザに罹（かか）ってしまいましたー！（←サンシャイン池崎風に）近年、ネット界を中心に賑わっている「インフルエンサー」じゃないですよ？「インフルエン”ザ&...

今日は、私が勤め人時代に教わった「営業ノウハウ」を御紹介したいと思います。本記事は「雑記帳」に入ると思いましたが、私の「人生訓（じんせいくん）」ですので、あえて「体験談」に入れさせて頂きます。少しでも、お役に立てれば...

繁忙期、真っ最中！不動産賃貸業界、繁忙期まっただ中ですね。いつもなら３月いっぱいくらいが繁忙期ですが、引越し業界の人手不足などが影響していて、今年は４月も繁忙期のようです。私の所有物件でも４２戸満室だったところが、...

今しがた、テレビのニュースでなにがしかの団体の不祥事・不手際（ふてぎわ）が流れていて”再発防止に全力を尽くすとのコメントを・・・”というフレーズがテロップで流れていました。

今シーズン一発目の退去私の所有物件では今回の繁忙期は４件の退去報告があります。その中の第一陣がこの日曜日にありました。築３６年、１ＬＤＫ×８戸の木造アパート。ＬＤＫはクッションフロアで、居室は６畳の和室です。家...

放置自転車が多い不動産賃貸事業を始めてから感じたことのひとつ。 “多いです、「放置自転車」”。退去していく時に置き去りにしていくのでしょう。放置傘も多いですが、こちらはまだ場所をそんなに取ら...

二年前にオーナーチェンジで購入した収益物件で「失踪事件」に遭遇したことは過去の記事でも何度か触れましたが、今回はもう少し詳しく書いてみたいと思います。