収益物件を運営する際に「定期清掃」の重要性については以前の記事で書いたとおりです。 関連記事「とても大事な定期清掃」 今回は私が定期清掃や原状回復工事で使っている道具・工具を御紹介したいと思います。参考になさってください...

入居日の不具合 一年ほど前、築３０年の空き物件に入居が決まり喜んでいました。 過去に一度、洗濯機給水栓から水漏れするらしいと管理会社から入居当日の夕方に通報があった以外は入居に際して私は呼び出しをくらったことはありません...

気になる”におい” いつものように平日の昼間、月二回の定期清掃を実施していると妙に糞尿のにおいが鼻につきます。思わずその物件の浄化槽に目をやりました。 「あたたかい季節のせいか、やけに臭（にお）うなあ」 ちょうど浄化槽の...

不動産賃貸事業についてまわる「リフォーム」。 最近はテレビでもリフォーム前とリフォーム後の状態を施主家族が見て、涙を流してよろこぶ番組が流行っていますね。 アパートやマンションなどの賃貸住宅でもそれは同じで、キレイである...

今回のお題はズバリこれ！ 「シングルレバー混合水栓」です。 一般家庭では、もはや当たりまえすぎて思わず「当たりまえ体操」を踊ってしまいそうなレベルです。（←少々古いかも）

微妙な場面 リフォーム作業をしていて悩むことのひとつに「クロスを全面貼りかえるほどではないけど、タッチペイントでは美しくならないケース」があります。 こういう場面で困っていた時にホームセンターでたまたま見つけたのがこれで...