度重なる偶然 金利は若干、高いものの（最近のこの金融機関のプロパー融資金利は、基本2.5～2.6%のところを2.0%で融資してくれるのだから感謝すべし！）融資も受けれそうだし、買い付けも一番手。この時点で「Aマンション購...

アメージングな物件 前回の記事で登場した一棟もの賃貸マンション。今年の2/25に決済して取得しました。 「RC造、築10年、55世帯の一棟もの賃貸マンション」とサラッと書いていますが、これがスゴイんです！ここで言う「スゴ...

「売る」ことに関する情報が乏しい 今や不動産投資に関する情報は書籍、ネット上に溢れかえっています。 一口に「不動産投資に関する情報」と言っても項目は多岐に渡ります。 物件の売買、管理、賃貸、民法をはじめとする法律関連、不...

久しぶりに反応した物件 昨年のクリスマス（と言っても、ほんの十日ほど前）に、なにげなく収益不動産のポータルサイトを見ていると、ひとつの物件情報に目が留まりました。 ・重量鉄骨造、築２６年 ・１K×９戸（風呂・トイレ別、室...

満室に喜ぶも束の間！ みなさん、こんにちは！ コロナ一色だった２０２０年。今年も、いよいよ年の瀬ですね。 一棟もの築古（ちくふる）アパート、３６室を法人名義で所有、および経営している大家ナカシマです。 今年の当ブログは後...

管理解約時期が近付いてきた 当ブログの今年三月十一日の記事、「経営の主導権を握っていますか？」で出てきたA社。 売買取引時の、当方とのトラブルが元で弊社所有の二つの物件の管理委託の解約を三月九日付けで申し入れています。 ...

どこに、いくらかけるか？ 不動産賃貸事業（大家業）をしていると、お金をどこに（何に）投じるかを判断する場面が多いです。 火災保険が効く事象の修繕費なら、そんなに躊躇することなく支出できます。あとから実費もしくはそれ以上に...

決済の翌日に気になる物件アリ！ 先月下旬に六つ目の物件を買えたばかりですが、その決済翌日にネットのポータルサイトに気になる物件が売りに出ていました。 築２２年の重量鉄骨造。表面利回り１０パーセント。現況、満室。 ２L D...