孤独、万歳！ 昨日の記事「ひとりで原状回復工事をするメリット」と似たようなタイトルです。 サラリーマンをやめて、法人を設立して、不動産賃貸事業を始めてから三年半。 孤独を感じて寂しい思いをしたこともありますが、私には幸い…

もう、慣れました。 一昨日の記事「ギブアップによる退去でした。」で、空室になった部屋に朝から出向いて早速、原状回復工事に取り掛かりました。 １LDKで、六畳の和室がある物件です。 前もって、懇意にしている畳店に「表替え（…

カミさんの気持ち 本記事のタイトルは、今から二年ほど前まで、うちのカミさんにかなりの回数、言われたセリフです。看護師でしかも一部署を任されている役職者として働いているので、ストレスが溜まった際についイライラして私にぶつけ…

人生、悲喜こもごも 不動産投資家は、所有する収益物件の大家であり、不動産賃貸事業経営者です。 家賃収入が毎月、通帳に振り込まれているのを確認しては喜び、入居者トラブルや設備不具合が発生すれば悲しみます。 「空室に入居申し…

工作機械は要注意！！ 不動産投資家の中には、ＤＩＹ（Ｄｏ　Ｉｔ　Ｙｏｕｒｓｅｌｆ＝日曜大工）が得意、あるいは好きで、自分所有の収益物件のセルフリフォームに進んで取り組んでいらっしゃる方も多いでしょう。 また、そんなに好き…

今月は少し早めに実施 昨日は、当ブログで繰り返し重要性を申し上げている「定期清掃」を行（おこな）ってきました。 自分の中で、毎月１０日と２５日あたりの平日を実施日と決めています。 １１日の月曜日は退去立会いが午後に一件あ…

「その時」は突然、やってくる 「明日、先方に空室内見および外周りを見てもらいます」 収益物件の売買を得意としている不動産さんからある日の午後、突然、上記の電話がありました。 前夜、寝るのが遅くなったのと少々気分が優れなか…

衝撃の事実！ 今日は、昨日の記事「不動産業界で転職が多いのは甘ちゃんだから？！」の続編ともいう記事です。 私の法人主催の「懇親会」席上で、酒もかなり入って三人とも一段と饒舌（じょうぜつ）になってきた頃のことです。 管理ス…

管理会社の担当者と懇親会 私の法人にとって、メインバンクならぬ”メイン管理会社”とも言うべき三物件の入居者付けおよび管理を任せているT社。 そのT社の中でも、業務委託初期からお世話になっている若手…

またしても物干し金具トラブル！ 以前の記事「物干し金具が取れていると入居者から連絡アリ！」で、物干し金具が片方取れてしまった不具合の対応顛末を書きました。 今度は別の所有物件で、取れかかっているところを定期清掃時に偶然、…