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雑記帳

日本シリーズを見て想うこと

2021.11.23

スポーツ観戦は好き 一勝一敗となって、日本シリーズが盛り上がっていますね!私は地元岡山出身の山本由伸投手を擁するオリックスバファローズを応援しています。野球はそれほど詳しくはないですが、実力者同士の久しぶりに面白いシリー...

体験談

「売る」ことの難しさ

2021.11.21

「売る」ことに関する情報が乏しい 今や不動産投資に関する情報は書籍、ネット上に溢れかえっています。 一口に「不動産投資に関する情報」と言っても項目は多岐に渡ります。 物件の売買、管理、賃貸、民法をはじめとする法律関連、不...

体験談

レントロールが間違っていた!

2021.11.20

新規取得なるか? 先月のとある土曜日、いつものように良い一棟もの物件を探すべく収益物件サイトを眺めていたところ、売りに出たばかりの一つの物件に目が留まりました。 ・築28年、重量鉄骨造陸屋根三階建て ・9戸中、1戸空き(...

体験談

現状の何を疑ってかかるか?

2021.11.19

経営に必要な「改善する」気構え ”不動産投資は、れっきとした「事業経営」である” とはよく言われることです。私自身、本当にそう思いますし、一人で気楽に法人を運営できる、ある意味「気楽な事業経営」です。 入退去...

体験談

無断駐車からの意外な展開

2021.11.18

何度目かの無断駐車 弊社が所有している10戸アパートには三台分の駐車枠があります。 二台はすでに契約済みなのですが、残り一台分の空き枠は、私が定期清掃に訪れた際に停めたりして使っています。ところが10月の定期清掃時、その...

体験談

どんなことでも“再現性”は無い!

2021.11.17

事業経営を試みるなら 多くの先輩不動産投資家が言うように、不動産投資は「不動産賃貸業」というれっきとした「事業経営」です。 10年前に開始された先輩方は、不動産投資関連のブログや書籍も乏しく、苦労されたことと思います。私...

体験談

我が家のWi-Fi環境を改善しました!

2021.01.17

家族のストレスが溜まる一方 一年ほど前から接続の不安定さに悩まされていた我が家のWi-Fi(ワイファイ)環境。 一応、NTTの光ファイバーを引き込んでいるのですが、いかんせんモデムが古い! ↑上部に刺さっているのが「無線...

体験談

「ポコチャ」のライブ配信に再度、チャレンジします!

2021.01.10

厳しかった配信生活 「配信で稼ぐ!」という目的を達する自信がなくなり、私は昨年末に一旦、ライブ配信アプリから離れました。 固定客(リスナー)が数人ほどしか付かず、ファミリー(ファンクラブのようなもの)も最多時で7人ほどと...

体験談

「増資」は、金利の抑制に役立つのか?

2021.01.09

気になる物件、三度目の正直! 前回、前々回と、年末年始に調査した物件のことを記事にしました。 その後に、三度目の正直となる物件調査をしておりますので、そのことを記事にしたいと思います。 その物件のスペックはこちら。 ・重...

体験談

気になった「RC物件」の調査・判断・結論

2021.01.07

新たに気になった物件 前回記事の最後に、”新たに気になった物件があるので調査に行きます”と書きました。 今回は、このことを記事にしてみたいと思います。 その物件の大まかなスペックは次の通りです。 ...

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