短かった「満室」期間 先月下旬に、最後の空室に男子学生が入居してくれて、ついに所有５物件４２戸が満室になって私は大いに喜んでいました。 ところが、一週間ほど前の午前中に無情にも、とある管理会社の女性スタッフから「退去連絡...

以前の記事の続報です。 やはりというか、なかなか売れませんね、今の御時世では。 表面利回り１２％、入居率９０％超えですけどねえ。 売り出し価格も２０００万円代半ばと手ごろ。 ２年前までならば、すぐに売れたと思いますが。

悩ましい問題 以前は当たり前のように地震保険を付保（ふほ）していなかったオーナーの中にも、昨今の地震の多さに「やはり加入するべきか？」と悩まれる方もいらっしゃると思います。

衰え知らずの「購買意欲」 ２０１８年。 幾度かの入退去を経験しながらも、なんとかほぼ満室経営を続けていた私は融資その他を含めた「不動産投資業界」に慣れてきたこともあって「一年に二物件」ペースでの拡大を目標にしつつ物件を探...

繁忙期、到来！ ２月と言えば収益物件オーナーにとっては「退去」があるかもしれないイヤな月です。 大学を卒業して地元に就職が決まった、単身赴任が解除されるので地元に戻るなどなど。 逆に、入居される方も多いということですから...

住宅の汚水処理方法 一般住宅、収益物件を問わず、汚水の処理方法は大きくふたつに分かれます。（ここでは”汲み取り”は除外します） 「浄化槽」と「下水道」です。 下水道が普及していない地域は「浄化槽」...

”川上情報”が欲しい！ 私が物件を探すのは、三年経った今でもインターネット上に公開されている物件情報です。 「健美家」や「楽待」で岡山市、一棟アパートで絞って検索したものの中で吟味します。

気になる物件 売主様（後で知りましたがかなり変わったおじいさんで有名とのこと）の気まぐれで、”２０００万円で売り出していた物件を３０００万円じゃないと売らない”と言われたので、融資の審査をしてくれ...