様々なケースがある 不動産賃貸業では修繕や原状回復工事が、否応（いやおう）なく付いて回ります。 手先が器用だったり、大工や内装仕事の心得（こころえ）があったりする大家さんは材料だけネット通販やホームセンターで仕入れて、作…

別れの季節 三月。 日本では、卒業や人事異動のシーズンでもあり”別れ”という言葉に最も相応しい季節かと思います。 不動産賃貸業の経営者、中でも学生向けアパートを所有しているオーナーにとっては、四年…

所有物件は”我が子” 私は毎日のように、物件の掃除や世話をしたがるタイプの大家ですから現在四つある所有物件が皆、可愛くて仕方ありません。 中でも、一つ目に購入できた１０戸前の木造アパートは、長男、…

一つ目の物件の改革 今から、およそ四年前。 サラリーマン（＝勤め人）に限界を感じて、不動産賃貸業の世界に飛び込んだきっかけになった”一つ目の物件”。 現在、築３０年の木造アパート。 木造ならば、い…

情報は錯綜する 我々、不動産投資家は日々ネット上やリアル不動産店舗、不動産関連業界の人々との話の中で、少しでも条件の良い物件を求めて、情報を収集しています。 大家仲間が大勢いる人は、それだけ集められる情報が多いとは思いま…

管理委託契約の解約 先日、数社とお付き合いをさせていただいている管理会社の中の一社との、管理委託契約を解約しました。 私どもの法人では、所有物件を数社で管理してもらっています。 プロパンガス会社も数社とお付き合いしていま…

一年で４００記事、到達！ いつも御愛読くださり、ありがとうございます。 おかげを持ちまして、この記事でちょうど４００記事になりました。（プロフィール記事も含んでいます） 途中、何度かブログをやめようかと脳裏をかすめた時期…

避けたほうがいい考え方 仕事でも、普段の生活でも「この考え方はマズいのでは？」、というか知らず知らずのうちに落とし穴になりそうなものがあります。 中でも、当ブログのテーマである不動産投資をはじめとする、投資を実施している…

法人のホームページ 冒頭画像のような私の法人のホームページを、ブログに先駆けて無料のホームページビルダー、「webnode」で二年ほど前に作成して立ち上げました。

売買での特殊な例 大家業でのお金にまつわる話、パート２です。 先日、私の（法人の）所有物件の売却が完了したのですが、”完全に、無事に終わった”とは言い難い結果となっています。 ・売主、買主の日割り…