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体験談

「ポコチャ」のライブ配信に再度、チャレンジします!

2021.01.10

厳しかった配信生活 「配信で稼ぐ!」という目的を達する自信がなくなり、私は昨年末に一旦、ライブ配信アプリから離れました。 固定客(リスナー)が数人ほどしか付かず、ファミリー(ファンクラブのようなもの)も最多時で7人ほどと...

体験談

「増資」は、金利の抑制に役立つのか?

2021.01.09

気になる物件、三度目の正直! 前回、前々回と、年末年始に調査した物件のことを記事にしました。 その後に、三度目の正直となる物件調査をしておりますので、そのことを記事にしたいと思います。 その物件のスペックはこちら。 ・重...

体験談

気になった「RC物件」の調査・判断・結論

2021.01.07

新たに気になった物件 前回記事の最後に、”新たに気になった物件があるので調査に行きます”と書きました。 今回は、このことを記事にしてみたいと思います。 その物件の大まかなスペックは次の通りです。 ...

体験談

初体験!面食らった応対

2021.01.05

久しぶりに反応した物件 昨年のクリスマス(と言っても、ほんの十日ほど前)に、なにげなく収益不動産のポータルサイトを見ていると、ひとつの物件情報に目が留まりました。 ・重量鉄骨造、築26年 ・1K×9戸(風呂・トイレ別、室...

体験談

これからは「ライブ配信アプリ」の時代?!

2021.01.03

不動産投資家の空き時間 不動産賃貸事業を開始してから数年が経ち、ほぼ満室経営が続いている私のような専業大家。 当然、自由になる時間があります。 私の場合は、妻が正社員でバリバリ働いているので、家事を相応に分担してやってい...

体験談

不動産投資でも「損切り」は当たり前にある!!

2021.01.01

この業界で「丸五年」経つ コロナ禍と日本経済の低迷により、とても「めでたい」とは言えない状況ですので新年の挨拶は省かせていただきます。 (と言いますか、そもそもこのブログは250記事を越えたあたりから「毎日投稿」タイプで...

体験談

退去連絡の時期にズレが生じている!

2020.12.30

満室に喜ぶも束の間! みなさん、こんにちは! コロナ一色だった2020年。今年も、いよいよ年の瀬ですね。 一棟もの築古(ちくふる)アパート、36室を法人名義で所有、および経営している大家ナカシマです。 今年の当ブログは後...

体験談

法人運営でのメリットの一つ

2020.12.27

久しぶりに捕まった! 交通違反が少ない私は長い間”優良運転者”、いわゆる「ゴールド免許証」所持者でしたが、七年ほど前にスピード違反で捕まってからはブルーの免許証でした。 そして先日、久しぶりに交通...

体験談

手を差し伸べないほうが良いタイプの入居者とは?

2020.11.03

新規入居者あるある 不動産賃貸事業をやっていて、やはり嬉しいのは「空室が埋まる」瞬間です。 特に昨今のコロナ禍等で借主が少なく、強い立場の借主による”ドタキャン”も有り得る御時世では、なおさら有難いものです。 そして、入...

体験談

やっぱり「岡山」が、熱い!

2020.10.16

保守的な県民性 私は、生まれは大阪で、幼少の頃から中学卒業まで岡山。そして、香川の専門学校を卒業後、兵庫県の会社に就職。中途退職して、また岡山に戻りました。 関連記事「大家(おおや)ナカシマのプロフィール」 「岡山」を内...

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