蜂の巣の駆除で機転を利かす！

粛々と定期清掃私の活動エリアである岡山県も、本日ようやく梅雨明けしました。が、当然のごとく蒸し暑いです！夕方には、黒雲(こくうん)が忍び寄り、バケツをひっくり返したような通り雨がありましたが、今年も九州その他地域が...

初体験！自社物件のホームステージング（モデルルーム）

未知の世界！不動産投資家向けのポータルサイトでの記事や管理会社から毎月、月次清算書に同封して送られてくる機関紙ではお目に掛かったことがありますが、実際に自分が所有している物件で「ホームステージング」とか「モデルルーム化...

決済の翌日に気になる物件アリ！先月下旬に六つ目の物件を買えたばかりですが、その決済翌日にネットのポータルサイトに気になる物件が売りに出ていました。築２２年の重量鉄骨造。表面利回り１０パーセント。現況、満室。２L D...

もはや初夏の風物詩今年も、「線状降雨帯」による大雨災害が発生しています。私が住んでいる、また収益物件による不動産賃貸経営の基盤である岡山県南部も、ちょうど二年前に大規模な災害に見舞われました。 ↑二年前の７月１０日、...

原状回復工事、終了。この五月末に一戸、退去が発生した四つ目の物件。昨日、原状回復工事が終了しました。ロフト付きの１Kです。今回は、管理会社さん経由で業者さんを手配してもらいました。原状回復工事の出来・不出来で、入...

一年九か月ぶりの仕入れ昨日、「六つ目の物件」の”仕入れ”（＝決済＝所有権移転）が無事に終わりました。前仕入れ物件である五つ目の物件を購入（決済）したのが、二年前の九月ですから、一年九か月ぶりに...

インターネットはインフラ？現代社会において、“「インターネット」はもはや「インフラ」である”という論調をよく耳にします。その前に、そもそも「インフラ」とは何でしょうか？インフラとは、生活や産...

これから下がるのか？巷（ちまた）では「収益物件の売買価格が今後下がる」、「いや下がらない」との議論がにぎやかなようです。新型コロナウイルス問題で経済的に困窮した入居者が安い家賃帯の物件に移住し空室が増え、フルローンや...

黒川問題が見せてくれたもの賭けマージャンを、コロナウイルスによる国民皆自粛期間中に実施していたことを認め、依頼退職した黒川弘務（くろかわひろむ）元検事長。二月七日の定年退官が間近だった黒川元検事長は、今年の一月末に、...

空室が埋まらない超・久しぶりの「グッズ」カテゴリ記事です（笑）。弊社所有の二つ目の物件。昨年１１月に空いてから半年経ちますが埋まりません。二回、申し込みが入ったのですが、どちらもキャンセルされました（泣）。物件力...