オシャレなLED小型シーリング照明
空室が埋まらない 超・久しぶりの「グッズ」カテゴリ記事です（笑）。 弊社所有の二つ目の物件。昨年１１月に空いてから半年経ちますが埋まりません。 二回、申し込みが入ったのですが、どちらもキャンセルされました（泣）。 物件力…
グッズグッズ
雑記帳誹謗・中傷のクソリプを絶滅させる方法を思いつきました。
人を死に導くネット上の”誹謗・中傷” 久しぶりの”雑記帳”カテゴリー記事です。 最近のニュースで見ましたが、若者の死因トップは”自殺”だそうです。 少子高齢化や生産年齢人口…
体験談金融機関への融資依頼書
融資依頼書を作成した 前回の記事「リアル・対面「面談」の効用」の中で触れた、メインバンクの営業マンに言われた、「購入希望者であるナカシマさんの購入意思を示す作文が必要」の言葉。先日の土曜日に書いてみました。 この物件購入…
体験談リアル・対面「面談」の効用
掘り出し物は現れるか？ 今年に入ってから、比較的、融資が付きやすい「築浅、重量鉄骨造もしくはRC造の一棟アパート」を探していますが、上半期が終わろうとしているのにこれと言ったモノにはお目にかかりません。 とは言うものの、…
体験談浄化槽のばっ気用ポンプが停止していた！！
まずは決算書提出！ お世話になっている金融機関に、弊社、第四期の決算書を提出してきました。 日本政策金融公庫の返済窓口になってくれている地方銀行は、二年前に確認した際に、「決算書の提出は不要です」とハッキリ言われたので持…
体験談刑事や新聞記者のように体を使うといいことあるかも
私のゴールデンウイーク 私は、家族の理解のもとで専業大家をやらせてもらっていますから、ゴールデンウイークも毎年、それなりに頑張っています。 今回も、空室対策に奔走したり、新規仕入れ見込み物件を視察したりと、駆けずり回って…
体験談家賃・減額交渉だけじゃない、住居系大家のリスク
住居系大家に忍び寄る足音 巷では、新型コロナウイルス騒動によって、飲食業やサービス業のテナントから、家賃減額要求や交渉が入っているとニュースになっています。 そして、住居系賃貸物件の大家さんにも、少しずつですが、家賃に関…
体験談ハズレくじを引いた？ 再販されている物件
見覚えのある物件 現状、買い場ではないと思いますが、癖になっているので、健美家、アットホーム、楽待などのポータルサイトは毎日チェックしています。 そんな中、ポータルサイトや、メールで業者から入ってくる収益物件情報で、二年…
体験談細かい対応が賃貸業・経営者の身を助ける～その三・情報活用編
補助金制度を知る！ 大家さんの中で、自分の所有物件がある自治体や県、そして国が実施している住宅関連の補助金制度をすべて把握している方は、そんなに多くはないのではないでしょうか？ 今回、五つ目の物件の空室に入居申込みが入っ…
体験談細かい対応が賃貸業・経営者の身を助ける～その二・リフォーム編
五つ目の物件・今回のリフォーム 築３１年目に突入している五つ目に購入した木造アパート。 今回、空室になっていたのは、二年前に私が購入する前から入居していた夫婦が約７年、住んでくれた部屋です。 淡い期待はもろくも崩れ去り、…
