トイレ・ロータンク上部の手洗い水、水量少ない場合の対処方法

原状回復工事、終了。この五月末に一戸、退去が発生した四つ目の物件。昨日、原状回復工事が終了しました。ロフト付きの１Kです。今回は、管理会社さん経由で業者さんを手配してもらいました。原状回復工事の出来・不出来で、入…

六つ目の物件、売買物語（ストーリー）

一年九か月ぶりの仕入れ昨日、「六つ目の物件」の”仕入れ”（＝決済＝所有権移転）が無事に終わりました。前仕入れ物件である五つ目の物件を購入（決済）したのが、二年前の九月ですから、一年九か月ぶりに…

インターネットはインフラ？現代社会において、“「インターネット」はもはや「インフラ」である”という論調をよく耳にします。その前に、そもそも「インフラ」とは何でしょうか？インフラとは、生活や産…

これから下がるのか？巷（ちまた）では「収益物件の売買価格が今後下がる」、「いや下がらない」との議論がにぎやかなようです。新型コロナウイルス問題で経済的に困窮した入居者が安い家賃帯の物件に移住し空室が増え、フルローンや…

黒川問題が見せてくれたもの賭けマージャンを、コロナウイルスによる国民皆自粛期間中に実施していたことを認め、依頼退職した黒川弘務（くろかわひろむ）元検事長。二月七日の定年退官が間近だった黒川元検事長は、今年の一月末に、…

空室が埋まらない超・久しぶりの「グッズ」カテゴリ記事です（笑）。弊社所有の二つ目の物件。昨年１１月に空いてから半年経ちますが埋まりません。二回、申し込みが入ったのですが、どちらもキャンセルされました（泣）。物件力…

人を死に導くネット上の”誹謗・中傷” 久しぶりの”雑記帳”カテゴリー記事です。最近のニュースで見ましたが、若者の死因トップは”自殺”だそうです。少子高齢化や生産年齢人口…

融資依頼書を作成した前回の記事「リアル・対面「面談」の効用」の中で触れた、メインバンクの営業マンに言われた、「購入希望者であるナカシマさんの購入意思を示す作文が必要」の言葉。先日の土曜日に書いてみました。この物件購入…

掘り出し物は現れるか？今年に入ってから、比較的、融資が付きやすい「築浅、重量鉄骨造もしくはRC造の一棟アパート」を探していますが、上半期が終わろうとしているのにこれと言ったモノにはお目にかかりません。とは言うものの、…

まずは決算書提出！お世話になっている金融機関に、弊社、第四期の決算書を提出してきました。日本政策金融公庫の返済窓口になってくれている地方銀行は、二年前に確認した際に、「決算書の提出は不要です」とハッキリ言われたので持…