大家ナカシマ日記帳

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体験談

初体験!面食らった応対

2021.01.05

久しぶりに反応した物件 昨年のクリスマス(と言っても、ほんの十日ほど前)に、なにげなく収益不動産のポータルサイトを見ていると、ひとつの物件情報に目が留まりました。 ・重量鉄骨造、築26年 ・1K×9戸(風呂・トイレ別、室...

体験談

これからは「ライブ配信アプリ」の時代?!

2021.01.03

不動産投資家の空き時間 不動産賃貸事業を開始してから数年が経ち、ほぼ満室経営が続いている私のような専業大家。 当然、自由になる時間があります。 私の場合は、妻が正社員でバリバリ働いているので、家事を相応に分担してやってい...

体験談

不動産投資でも「損切り」は当たり前にある!!

2021.01.01

この業界で「丸五年」経つ コロナ禍と日本経済の低迷により、とても「めでたい」とは言えない状況ですので新年の挨拶は省かせていただきます。 (と言いますか、そもそもこのブログは250記事を越えたあたりから「毎日投稿」タイプで...

体験談

退去連絡の時期にズレが生じている!

2020.12.30

満室に喜ぶも束の間! みなさん、こんにちは! コロナ一色だった2020年。今年も、いよいよ年の瀬ですね。 一棟もの築古(ちくふる)アパート、36室を法人名義で所有、および経営している大家ナカシマです。 今年の当ブログは後...

体験談

法人運営でのメリットの一つ

2020.12.27

久しぶりに捕まった! 交通違反が少ない私は長い間”優良運転者”、いわゆる「ゴールド免許証」所持者でしたが、七年ほど前にスピード違反で捕まってからはブルーの免許証でした。 そして先日、久しぶりに交通...

体験談

手を差し伸べないほうが良いタイプの入居者とは?

2020.11.03

新規入居者あるある 不動産賃貸事業をやっていて、やはり嬉しいのは「空室が埋まる」瞬間です。 特に昨今のコロナ禍等で借主が少なく、強い立場の借主による”ドタキャン”も有り得る御時世では、なおさら有難いものです。 そして、入...

体験談

やっぱり「岡山」が、熱い!

2020.10.16

保守的な県民性 私は、生まれは大阪で、幼少の頃から中学卒業まで岡山。そして、香川の専門学校を卒業後、兵庫県の会社に就職。中途退職して、また岡山に戻りました。 関連記事「大家(おおや)ナカシマのプロフィール」 「岡山」を内...

体験談

金融機関からの、とある話

2020.10.02

大家ナカシマ、「新築」に挑戦?! 先日、大規模修繕工事が完了したアパートの北側に、雑木林(ぞうきばやし)と休耕田(きゅうこうでん)になっている土地があります。 さらに、西側と南側の広大な土地で、重機を投入しての造成工事が...

体験談

禍(わざわい)転じて福と為した話

2020.10.01

大規模修繕工事が終わりました! 今年の六月に購入した中古アパートの大規模修繕工事が一昨日、完了しました。 九月二日スタートだったので、およそ一カ月かかりました。 冒頭画像が完成写真です。 黒い屋根、白い壁、差し色の青。 ...

体験談

「アパート大家」と「不倫」の関係

2020.09.27

“不倫”が日本で大ブーム?! 今年に入ってから、有名人で不倫のニュースが相次いでいますね。 東出昌大と杏夫妻に唐田えりかが絡んだもの、アンジャッシュ渡部建の「性獣」不倫(これは愛情の欠片(かけら)...

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