台風、来襲時に足場を組んでいる場合は要注意!!
岡山県南は災害が少ない 今回の台風10号は、かなり大型で風雨も強かったようですが、気象庁が思っていたよりも早く勢力が衰えたようです。 しかし年々、太平洋の海水温が上昇して台風の大型化が進んでいるようなので、日本で生活を営...
岡山県南は災害が少ない 今回の台風10号は、かなり大型で風雨も強かったようですが、気象庁が思っていたよりも早く勢力が衰えたようです。 しかし年々、太平洋の海水温が上昇して台風の大型化が進んでいるようなので、日本で生活を営...
ネタに困ったときの”セルフ検証” 先月17日の小生のブログ記事で、健美家コラムの火の玉ガールさん記事を引用させていただいて「成功大家、8つの特徴」をセルフ検証してみましたが、今回は一昨日の赤尾宜幸(あかおのぶ...
通常は一台 九月からいよいよ名実(所有権と管理)ともに、自由にコントロールできる六つ目の物件。(関連記事「サブリース物件を買う時の注意事項」) この物件の下水処理方法は”浄化槽”です。 浄化槽には...
コロナ以外での退去が二件発生 新型コロナウイルスによる企業の業績急悪化からのリストラも多いと思いますが、今月に入って弊社所有物件で、それ以外の理由で退去が二件ありました。 一件は、結婚して手狭になったので広い部屋に引っ越...
健美家コラム 「不動産投資」に関わる者にとって、インターネット回線を使って得る物件情報サイト、いわゆる”ポータルサイト”の双頭とも言える「健美家(けんびや)」と「楽待(らくまち)」。 それぞれ、メ...
サブリース案件 今年の6月下旬に購入できた六つ目の物件。 (関連記事「六つ目の物件、売買物語(ストーリー)」) この物件は大手アパートメーカー「 D K 社」のサブリースで運営されています。 “されていました...
“つながり”は遊びではない 大家業をしている方のブログやS N Sを拝見していると、管理会社や入居者とのトラブル事例の紹介があります。 現在、不動産投資している人や、これから始めようとしている人へ...
異常事態 昨日、仲良くして下さっている不動産会社勤務の方から電話を頂きました。 時候の挨拶もそこそこに、下記のようなやり取りになりました。 「どうですか、ナカシマさん、所有されている物件のほうは」 「いやあ、全然ダメです...
粛々と定期清掃 私の活動エリアである岡山県も、本日ようやく梅雨明けしました。 が、当然のごとく蒸し暑いです! 夕方には、黒雲(こくうん)が忍び寄り、バケツをひっくり返したような通り雨がありましたが、今年も九州その他地域が...
未知の世界! 不動産投資家向けのポータルサイトでの記事や管理会社から毎月、月次清算書に同封して送られてくる機関紙ではお目に掛かったことがありますが、実際に自分が所有している物件で「ホームステージング」とか「モデルルーム化...