丸四年経ちました 昨日の時点で、私の資産管理法人が設立から丸四年が経過して、本日から五年目に入りました。 早いものです。自分が産み、育てている可愛い子供が五才になったようなものです（笑）。 最初の三年は、わからないことも…

大変なのは入居時だけではない！ 先日の記事、「キャンセル・ドタキャンされるのは飲食店やホテルだけではない！」では、入居申込を頂いて、入居日まであと五日となったところでキャンセルされたお話を披露しました。 四月一日の新・民…

所有物件は”我が子” 私は毎日のように、物件の掃除や世話をしたがるタイプの大家ですから現在四つある所有物件が皆、可愛くて仕方ありません。 中でも、一つ目に購入できた１０戸前の木造アパートは、長男、…

一つ目の物件の改革 今から、およそ四年前。 サラリーマン（＝勤め人）に限界を感じて、不動産賃貸業の世界に飛び込んだきっかけになった”一つ目の物件”。 現在、築３０年の木造アパート。 木造ならば、い…

繁忙期終盤ですね。 今季は所有３０戸中、現在の空きは４戸。今月中にあと２戸空くので、都合６戸の空きが発生します。 そして、申し込みが入ったのは今のところ２戸。 まあ”ゼロ”よりはマシですが、融資を…

避けたほうがいい考え方 仕事でも、普段の生活でも「この考え方はマズいのでは？」、というか知らず知らずのうちに落とし穴になりそうなものがあります。 中でも、当ブログのテーマである不動産投資をはじめとする、投資を実施している…

三店舗目、Ｈ不動産 昨日の記事の続きです。 所有物件４棟３０戸のうち、２月、３月の退去見込みで空室が５戸になることに危機感を覚えた私は、管理会社の入居者付けだけに頼るのではなく、情報収集も兼ねて一昨日、賃貸仲介業者を訪問…

繁忙期、戦闘開始！ 不動産賃貸業を営む人、大家にとっての「戦争」時期、いわゆる”繁忙期”が到来しています。 現在、弊社物件では一物件は原状回復工事が終わっていて「即、入居可」の状態。 そして、もう…

“大家業（おおやぎょう）”とは？ アパート、マンション、戸建て、区分マンション等の賃貸用住居、商用テナントなどを所有し、賃借人に貸し出して、家賃収入を得る商売を業（ごう）とすることです。 個人事業…

空室対策費は上げた 現在、弊社が所有している物件４２戸のうち、一戸だけ空室があります。間取りは１ＬＤＫ。 一昨日、その空室物件を管理してくれている管理会社から電話がありました。 「お互いに、夏バテには気を付けましょうね」…