融資依頼書を作成した 前回の記事「リアル・対面「面談」の効用」の中で触れた、メインバンクの営業マンに言われた、「購入希望者であるナカシマさんの購入意思を示す作文が必要」の言葉。先日の土曜日に書いてみました。 この物件購入...

掘り出し物は現れるか？ 今年に入ってから、比較的、融資が付きやすい「築浅、重量鉄骨造もしくはRC造の一棟アパート」を探していますが、上半期が終わろうとしているのにこれと言ったモノにはお目にかかりません。 とは言うものの、...

見覚えのある物件 現状、買い場ではないと思いますが、癖になっているので、健美家、アットホーム、楽待などのポータルサイトは毎日チェックしています。 そんな中、ポータルサイトや、メールで業者から入ってくる収益物件情報で、二年...

丸四年経ちました 昨日の時点で、私の資産管理法人が設立から丸四年が経過して、本日から五年目に入りました。 早いものです。自分が産み、育てている可愛い子供が五才になったようなものです（笑）。 最初の三年は、わからないことも...

繁忙期終盤ですね。 今季は所有３０戸中、現在の空きは４戸。今月中にあと２戸空くので、都合６戸の空きが発生します。 そして、申し込みが入ったのは今のところ２戸。 まあ”ゼロ”よりはマシですが、融資を...

世は繁忙期 不動産賃貸事業の中でも住居、いわゆるレジデンス（略して”レジ”とも言う）の経営者、大家業を営んでいる方にとって今月は死活問題の月。そう、”繁忙期（はんぼうき）”...

売買での特殊な例 大家業でのお金にまつわる話、パート２です。 先日、私の（法人の）所有物件の売却が完了したのですが、”完全に、無事に終わった”とは言い難い結果となっています。 ・売主、買主の日割り...

いよいよ他県に進出か！？ 私の投資エリアである岡山県南に、なかなか良い物件が現れないので近県でネット検索してみますと、山陰の主要都市で面白そうな物件が売り出されていました。 ・築２８年、木造二階建てスレート葺。１Ｋ×１６...