満室に喜ぶも束の間！ みなさん、こんにちは！ コロナ一色だった２０２０年。今年も、いよいよ年の瀬ですね。 一棟もの築古（ちくふる）アパート、３６室を法人名義で所有、および経営している大家ナカシマです。 今年の当ブログは後...

賃貸管理、どこまでやるべきなの？ 不動産賃貸事業経営は難しい判断を迫られる場面が結構あります。 A　自転車置き場や各戸玄関前の手すりにコンビニの５００円傘が掛けてあるが要るのか要らないのか。要らないなら処分してあげるのに...

原状回復工事でほぼ必須 「光るべきところは光っているべし」 先輩大家さんから頂いた訓示です。 掃除しても磨いてもキレイにならないと思われる部品は、早い段階で交換すると判断したほうが結局は安いです。 退去後のリフォーム（≒...