売買契約締結～決済 ここからは決済に向けての作業自体はとんとん拍子だったのですが、それ以外の付帯作業が難航しました（前記事に書いたように、急に売主様による自主管理になったので引き継ぎのための正確な情報が得られない）。例え...

度重なる偶然 金利は若干、高いものの（最近のこの金融機関のプロパー融資金利は、基本2.5～2.6%のところを2.0%で融資してくれるのだから感謝すべし！）融資も受けれそうだし、買い付けも一番手。この時点で「Aマンション購...

なんとか売れました！ 売り時到来ということで、思い入れのある初期取得三物件を売却しようと決めたのが2021年10月。持ち続けて、将来的に更地（さらち）にして売り抜けるか、もしくはアパートを建て直すのも一つの手ではあります...

アメージングな物件 前回の記事で登場した一棟もの賃貸マンション。今年の2/25に決済して取得しました。 「RC造、築10年、55世帯の一棟もの賃貸マンション」とサラッと書いていますが、これがスゴイんです！ここで言う「スゴ...

何度目かの無断駐車 弊社が所有している10戸アパートには三台分の駐車枠があります。 二台はすでに契約済みなのですが、残り一台分の空き枠は、私が定期清掃に訪れた際に停めたりして使っています。ところが10月の定期清掃時、その...

気になる物件、三度目の正直！ 前回、前々回と、年末年始に調査した物件のことを記事にしました。 その後に、三度目の正直となる物件調査をしておりますので、そのことを記事にしたいと思います。 その物件のスペックはこちら。 ・重...

久しぶりに反応した物件 昨年のクリスマス（と言っても、ほんの十日ほど前）に、なにげなく収益不動産のポータルサイトを見ていると、ひとつの物件情報に目が留まりました。 ・重量鉄骨造、築２６年 ・１K×９戸（風呂・トイレ別、室...

この業界で「丸五年」経つ コロナ禍と日本経済の低迷により、とても「めでたい」とは言えない状況ですので新年の挨拶は省かせていただきます。 （と言いますか、そもそもこのブログは２５０記事を越えたあたりから「毎日投稿」タイプで...