正解は無い！ 不動産投資本や大家ブログを拝見していると「不動産投資に正解は無い！」とか、「大家業に正解は無い！」といった文言（もんごん）が散見されます。 「投資」と一口に言っても、売買の時ばかりではありません。 「原状回...

五つ目の物件・今回のリフォーム 築３１年目に突入している五つ目に購入した木造アパート。 今回、空室になっていたのは、二年前に私が購入する前から入居していた夫婦が約７年、住んでくれた部屋です。 淡い期待はもろくも崩れ去り、...

様々なケースがある 不動産賃貸業では修繕や原状回復工事が、否応（いやおう）なく付いて回ります。 手先が器用だったり、大工や内装仕事の心得（こころえ）があったりする大家さんは材料だけネット通販やホームセンターで仕入れて、作...

トイレは洋式が当たり前 一般住宅のみならず、賃貸住宅でもいまや「洋式トイレ」は必須です。 管理会社からも「和式トイレでは１００％入居者が付かないと思ってください」ときっぱり言われます。

リフォームといっても色々あります。 不動産賃貸事業にリフォームは付き物です。

リノベーション工事、終了。 １０月の長雨もあって大規模修繕は一カ月半ほどかかってしまいましたが、その甲斐あって、物件は見違えるようにキレイになりました。 ４１５万円は安いと思います。 工務店によっては、８００万円以上いく...