「三つめの物件の売買案件」関連の報告 現在進めている、「三つめの物件の売買」活動の進捗（しんちょく）を報告します。 売買契約が終わり、手付金も頂きました。あとは決済（銀行残債精算、家賃収入、固定資産税、諸費用の日割り精算...

大事な報告作業 一昨日、セルフ原状回復工事を終えた空室の状況を関係各所に報告および伝達をしないといけません。この連絡を受けて初めて、管理会社や賃貸仲介業者はネット掲載以外の本格的な入居募集活動（現地案内、内覧など含む）を...

孤独、万歳！ 昨日の記事「ひとりで原状回復工事をするメリット」と似たようなタイトルです。 サラリーマンをやめて、法人を設立して、不動産賃貸事業を始めてから三年半。 孤独を感じて寂しい思いをしたこともありますが、私には幸い...

もう、慣れました。 一昨日の記事「ギブアップによる退去でした。」で、空室になった部屋に朝から出向いて早速、原状回復工事に取り掛かりました。 １LDKで、六畳の和室がある物件です。 前もって、懇意にしている畳店に「表替え（...

カミさんの気持ち 本記事のタイトルは、今から二年ほど前まで、うちのカミさんにかなりの回数、言われたセリフです。看護師でしかも一部署を任されている役職者として働いているので、ストレスが溜まった際についイライラして私にぶつけ...

人生、悲喜こもごも 不動産投資家は、所有する収益物件の大家であり、不動産賃貸事業経営者です。 家賃収入が毎月、通帳に振り込まれているのを確認しては喜び、入居者トラブルや設備不具合が発生すれば悲しみます。 「空室に入居申し...