管理会社との付き合い方 所有物件を、すべて自主管理されている大家さんには関係のない記事となります。 自分で管理や入居者付けができない、あるいは、やろうと思えばできるかもしれないが本業が別にあって物理的にできないなどの大家...

四つ目の物件にて 昨日の午後。新しく購入しようとしているRC物件の登記関連費用などを、司法書士事務所に見積もり依頼に行った帰り。 比較的近い四つ目の物件にゴミが落ちていたら拾って帰ろうと思い寄ってみると、ゴミではないモノ...

三店舗目、Ｈ不動産 昨日の記事の続きです。 所有物件４棟３０戸のうち、２月、３月の退去見込みで空室が５戸になることに危機感を覚えた私は、管理会社の入居者付けだけに頼るのではなく、情報収集も兼ねて一昨日、賃貸仲介業者を訪問...

このような物件は現れないような気がする 昨年末に、”気になる物件”を例として投稿した記事、「地銀の融資・情勢が厳しいワケ」に書いたＲＣ（鉄筋コンクリート）造で、築２２年、外壁タイル貼り、エレベータ...

「その時」は突然、やってくる 「明日、先方に空室内見および外周りを見てもらいます」 収益物件の売買を得意としている不動産さんからある日の午後、突然、上記の電話がありました。 前夜、寝るのが遅くなったのと少々気分が優れなか...

まだ売りに出ていない物件 ネットにもどこにも売りに出ていない物件を、不動産業者の仲介無しで買おうという、私の中では斬新な試み。 その記事の続編というか、ほぼ「結末」編です。 関連記事１「気になる物件にアプローチを試みるこ...

銀行審査の結果待ちの間にできることをやる 先日の記事「気になる物件にアプローチを試みることにしました！」の途中経過報告です。 金融機関の担当者が、融資審査の結果が出るまでに一週間はかかると言っていたので、その間にできるこ...

あれから二年経ちました 所有物件である築３０年前後の中古アパートが我が子のようにかわいいので、購入当初から毎月二回の定期清掃の実施はもちろんのこと、近所を通りがかった時にも異常が無いか、わざわざ立ち寄ってみたりしています...