水回り

トイレ・ロータンク上部の手洗い水、水量少ない場合の対処方法

原状回復工事、終了。この五月末に一戸、退去が発生した四つ目の物件。昨日、原状回復工事が終了しました。ロフト付きの１Kです。今回は、管理会社さん経由で業者さんを手配してもらいました。原状回復工事の出来・不出来で、入...

五つ目の物件・今回のリフォーム築３１年目に突入している五つ目に購入した木造アパート。今回、空室になっていたのは、二年前に私が購入する前から入居していた夫婦が約７年、住んでくれた部屋です。淡い期待はもろくも崩れ去り、...

トイレ周りでもう一つロータンクの中の水を給・止水するためのメカニズム、「ボールタップ」。水洗式トイレの一般的な装備品ですが、主に二種類あります。「単一機械式」と「ダイヤフラム式」です。今でも現役バリバリで活躍中な...

賃貸管理、どこまでやるべきなの？不動産賃貸事業経営は難しい判断を迫られる場面が結構あります。 A　自転車置き場や各戸玄関前の手すりにコンビニの５００円傘が掛けてあるが要るのか要らないのか。要らないなら処分してあげるのに...

原状回復工事でほぼ必須「光るべきところは光っているべし」先輩大家さんから頂いた訓示です。掃除しても磨いてもキレイにならないと思われる部品は、早い段階で交換すると判断したほうが結局は安いです。退去後のリフォーム（≒...