大事な報告作業 一昨日、セルフ原状回復工事を終えた空室の状況を関係各所に報告および伝達をしないといけません。この連絡を受けて初めて、管理会社や賃貸仲介業者はネット掲載以外の本格的な入居募集活動（現地案内、内覧など含む）を...

衝撃の事実！ 今日は、昨日の記事「不動産業界で転職が多いのは甘ちゃんだから？！」の続編ともいう記事です。 私の法人主催の「懇親会」席上で、酒もかなり入って三人とも一段と饒舌（じょうぜつ）になってきた頃のことです。 管理ス...

管理会社の担当者と懇親会 私の法人にとって、メインバンクならぬ”メイン管理会社”とも言うべき三物件の入居者付けおよび管理を任せているT社。 そのT社の中でも、業務委託初期からお世話になっている若手...

管理会社から着信アリ！ １K×１０戸、現在満室の木造アパートを管理してもらっている管理会社の担当者から電話がかかってきました。 「消防署から連絡があって、対象アパートの消防点検をする旨、連絡がありました。つきましては、弊...

管理会社からの電話 昨日の午前中に健康維持とガソリン代節約を兼ねて、１０分弱、歩いてサブバンクの支店に行き通帳記入。晩夏の空気を吸いながら、家に帰り着くや否や、携帯電話に着信アリ。 二物件目を管理してくれている管理会社で...

先日の記事「マンホールのフタが割れて火災保険が適用された！」で書きましたとおり、割れたフタが取り除かれて、新しいフタが取り付いて、火災保険まで適用されて、メデタシ、メデタシ・・・、のはずが、終わっていませんでした！！

数週間前に、弊社所有物件のトラブルで管理会社から電話がありました。 「浄化槽のマンホールフタが割れているのですが、オーナーのほうで対処しますか、それとも管理会社のほうで対応しましょうか？」とのことです。 私はよく自分自身...

満室になりました！ この春、弊社所有の五物件４２戸のうち、空室が４戸出たのですが、そのうちの１戸がようやく埋まりました。 先日まで売却活動していた築３６年鉄骨造１２戸アパートですが、これでまた「満室」に返り咲きました！ ...

いまだ空室埋まらず 完全に閑散期に入っている不動産賃貸業界ですが、弊社所有物件でいまだに４戸、空室があるので何とかして優良入居者で埋めたいところです。 １Ｋの一戸は前回の記事でお伝えしましたが審査も通り、入居がほぼ確定で...

管理会社から着信アリ 昨夕、弊社所有物件を管理してもらっている管理会社の担当者から電話がかかってきました。 不動産投資を始めたばかりの頃は、発信者の表示が管理会社というだけでドキドキしていたものですが、もう慣れました。「...