収支シミュレーションとは？ 不動産賃貸業（不動産投資）の商売道具である“収益物件”を仕入れ（購入）するにあたり、「買ってよいモノなのか、買わないほうがよいモノなのか？」を、経済的な見地から判断する手段です。 数年前までの...

私のゴールデンウイーク 私は、家族の理解のもとで専業大家をやらせてもらっていますから、ゴールデンウイークも毎年、それなりに頑張っています。 今回も、空室対策に奔走したり、新規仕入れ見込み物件を視察したりと、駆けずり回って...

現場を見ないで買う？！ 不動産投資を始めてから運営に慣れてきた頃、先輩大家さんたちのブログ記事を拝見している中で、「ノールック買い付け」という用語を目にしてビックリしました。 どうやら、「現地を実際に見に行くことなく、ネ...

いよいよ他県に進出か！？ 私の投資エリアである岡山県南に、なかなか良い物件が現れないので近県でネット検索してみますと、山陰の主要都市で面白そうな物件が売り出されていました。 ・築２８年、木造二階建てスレート葺。１Ｋ×１６...

台風一過 台風１０号が中国地方から去っていきました。風が少し吹いていますが、”蒸し暑い夏”が戻ってきました。 まったくの余談ですが、私は小さい頃「台風一過」を「台風一家」と勘違いしていました（笑）...