ゴミステーション設置工事 四つ目に購入した物件は、お向かいのマンションのゴミステーションを、一戸あたり千円でお借りしています。八戸あるので、八千円。これに、先方への振込手数料３３０円を加えて、毎月８３３０円、お支払いして...

丸四年経ちました 昨日の時点で、私の資産管理法人が設立から丸四年が経過して、本日から五年目に入りました。 早いものです。自分が産み、育てている可愛い子供が五才になったようなものです（笑）。 最初の三年は、わからないことも...

“しんどい”です！ 繁忙期に７戸空くのは初めての経験でして、半業者、半セルフリフォームのスタイルである私にとっては、結構、過酷なシーズンとなりました。 セルフリフォームの部分につきましては、材料仕...

大変なのは入居時だけではない！ 先日の記事、「キャンセル・ドタキャンされるのは飲食店やホテルだけではない！」では、入居申込を頂いて、入居日まであと五日となったところでキャンセルされたお話を披露しました。 四月一日の新・民...

様々なケースがある 不動産賃貸業では修繕や原状回復工事が、否応（いやおう）なく付いて回ります。 手先が器用だったり、大工や内装仕事の心得（こころえ）があったりする大家さんは材料だけネット通販やホームセンターで仕入れて、作...

別れの季節 三月。 日本では、卒業や人事異動のシーズンでもあり”別れ”という言葉に最も相応しい季節かと思います。 不動産賃貸業の経営者、中でも学生向けアパートを所有しているオーナーにとっては、四年...

所有物件は”我が子” 私は毎日のように、物件の掃除や世話をしたがるタイプの大家ですから現在四つある所有物件が皆、可愛くて仕方ありません。 中でも、一つ目に購入できた１０戸前の木造アパートは、長男、...

一つ目の物件の改革 今から、およそ四年前。 サラリーマン（＝勤め人）に限界を感じて、不動産賃貸業の世界に飛び込んだきっかけになった”一つ目の物件”。 現在、築３０年の木造アパート。 木造ならば、い...

管理会社との付き合い方 所有物件を、すべて自主管理されている大家さんには関係のない記事となります。 自分で管理や入居者付けができない、あるいは、やろうと思えばできるかもしれないが本業が別にあって物理的にできないなどの大家...

繁忙期終盤ですね。 今季は所有３０戸中、現在の空きは４戸。今月中にあと２戸空くので、都合６戸の空きが発生します。 そして、申し込みが入ったのは今のところ２戸。 まあ”ゼロ”よりはマシですが、融資を...