まずは決算書提出！ お世話になっている金融機関に、弊社、第四期の決算書を提出してきました。 日本政策金融公庫の返済窓口になってくれている地方銀行は、二年前に確認した際に、「決算書の提出は不要です」とハッキリ言われたので持...

私のゴールデンウイーク 私は、家族の理解のもとで専業大家をやらせてもらっていますから、ゴールデンウイークも毎年、それなりに頑張っています。 今回も、空室対策に奔走したり、新規仕入れ見込み物件を視察したりと、駆けずり回って...

住居系大家に忍び寄る足音 巷では、新型コロナウイルス騒動によって、飲食業やサービス業のテナントから、家賃減額要求や交渉が入っているとニュースになっています。 そして、住居系賃貸物件の大家さんにも、少しずつですが、家賃に関...

見覚えのある物件 現状、買い場ではないと思いますが、癖になっているので、健美家、アットホーム、楽待などのポータルサイトは毎日チェックしています。 そんな中、ポータルサイトや、メールで業者から入ってくる収益物件情報で、二年...

補助金制度を知る！ 大家さんの中で、自分の所有物件がある自治体や県、そして国が実施している住宅関連の補助金制度をすべて把握している方は、そんなに多くはないのではないでしょうか？ 今回、五つ目の物件の空室に入居申込みが入っ...

五つ目の物件・今回のリフォーム 築３１年目に突入している五つ目に購入した木造アパート。 今回、空室になっていたのは、二年前に私が購入する前から入居していた夫婦が約７年、住んでくれた部屋です。 淡い期待はもろくも崩れ去り、...

繁忙期の定義が崩れている 今年の、いわゆる”繁忙期”（２月、３月）は終わってしまいました。 私の所有物件は、昨年秋から３０戸中、７戸空きました。 そして、４月１４日時点で５戸埋まりました。あと２戸...

ゴミステーションの新規設置は意外に簡単 前回記事「専有部分のコンセントを使う時は要注意！！」で書きましたとおり、今回は四つ目の物件に、自前のゴミステーションを設置する経緯を記事にしたいと思います。 隣やお向かい、あるいは...

ゴミステーション設置工事 四つ目に購入した物件は、お向かいのマンションのゴミステーションを、一戸あたり千円でお借りしています。八戸あるので、八千円。これに、先方への振込手数料３３０円を加えて、毎月８３３０円、お支払いして...

丸四年経ちました 昨日の時点で、私の資産管理法人が設立から丸四年が経過して、本日から五年目に入りました。 早いものです。自分が産み、育てている可愛い子供が五才になったようなものです（笑）。 最初の三年は、わからないことも...