購入を検討した３ＤＫの物件

６物件目を買うのか？昨年の夏に購入を検討した物件を御紹介します。３ＤＫの４戸前、築３０年二階建木造アパート。築３０年にしては、まあまあキレイ。売り出し価格は１９５０万円。表面利回りは１１．２％。

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空室を埋める方法「満室」なら他の事業立ち上げのことを考えたりしていればいいのですが、「空室」が一戸でもあれば、いかにそこに入居していただくかを考えねばなりません。「空気」が入居してくれていても、オーナーには１円も家賃...

日本の住居の床和室は畳ですが、築古（ちくふる）アパートの洋室床は主に次の二種類です。・フローリング・クッションフロアフローリングはよほど傷んでいなければ、クリーニング剤でキレイにしてからワックスをかければそのまま...

ビバ、ピザ、PIZZA！いきなりですが「ピザ」は好きですか？私は大好きです！ビールやワインにも合いますし、野菜が載っていれば栄養のバランスもいいですしね！家でも時々作るんです、生地からこねて。一度だけドライイー...

イヤな予感「キッチン北側の窓枠から水が滲（し）み出ていると連絡がありました」と、管理会社から電話連絡アリ。「まさか、雨漏り？！」イヤな予感がします。とりあえず現場に急行しました。築３５年、二階建木造アパート。 ...

法人の決算月は３月が多い通常、企業の決算月は３月が多いのはご存知のとおりです。私も法人（合同会社）を設立したときに何も考えずに３月を決算月にしました。しかし、これから法人を設立して不動産賃貸事業を経営しようとしてい...

以前、「心にもないことは言わない」という記事を投稿しました。心にもないことは言わない今回は、その姉妹記事を書きたいと思います。

トイレは洋式が当たり前一般住宅のみならず、賃貸住宅でもいまや「洋式トイレ」は必須です。管理会社からも「和式トイレでは１００％入居者が付かないと思ってください」ときっぱり言われます。

女性は強し女性は子孫を産むからでしょうか、男性のほうが弱いと感じます。昨今は離婚が多いですが、子を引き取ってその後育てていくのはほとんど女性側ですし、慰謝料を獲得できるケースが少ないにも関わらず立派に子を育てていたり...

あり得ない設備提供内容昨年の秋に五つ目の物件を購入できて、購入後すぐに大規模修繕を実施しました。工務店、プロパンガス会社、私自身によるセルフリフォーム。全行程で約一カ月半かかりました。そのあと管理会社はもちろん、...