勤め人にとって厳しい時代に突入した 今年に入ってからというもの、ある現象が気になっています。 新型コロナウイルス問題のせいで企業倒産件数は増加傾向だと存じますが、いよいよ飲食、観光、旅行業界のみならず、一般社会にも波及し...

通常は一台 九月からいよいよ名実（所有権と管理）ともに、自由にコントロールできる六つ目の物件。（関連記事「サブリース物件を買う時の注意事項」） この物件の下水処理方法は”浄化槽”です。 浄化槽には...

管理委託契約の解約 先日、数社とお付き合いをさせていただいている管理会社の中の一社との、管理委託契約を解約しました。 私どもの法人では、所有物件を数社で管理してもらっています。 プロパンガス会社も数社とお付き合いしていま...

「三つめの物件の売買案件」関連の報告 現在進めている、「三つめの物件の売買」活動の進捗（しんちょく）を報告します。 売買契約が終わり、手付金も頂きました。あとは決済（銀行残債精算、家賃収入、固定資産税、諸費用の日割り精算...

衝撃の事実！ 今日は、昨日の記事「不動産業界で転職が多いのは甘ちゃんだから？！」の続編ともいう記事です。 私の法人主催の「懇親会」席上で、酒もかなり入って三人とも一段と饒舌（じょうぜつ）になってきた頃のことです。 管理ス...

今日は、私が勤め人時代に教わった「営業ノウハウ」を御紹介したいと思います。 本記事は「雑記帳」に入ると思いましたが、私の「人生訓（じんせいくん）」ですので、あえて「体験談」に入れさせて頂きます。 少しでも、お役に立てれば...

不動産業界の問題点 つい先日のネットニュースの中に気になる記事がありました。 なかなか入居に結びつかない残り物件に誘導するための営業用アイテム「おとり物件」に関する記事で、最後のほうに不動産業界で感じる問題点をいくつか挙...