大家ナカシマ、「新築」に挑戦？！ 先日、大規模修繕工事が完了したアパートの北側に、雑木林（ぞうきばやし）と休耕田（きゅうこうでん）になっている土地があります。 さらに、西側と南側の広大な土地で、重機を投入しての造成工事が...

売買物件の決済予定日・再度延期 現在、絶賛”売却活動中”の「三つめの物件」。 午前九時半頃、売買仲介業者から電話がありました。 「社長、申し訳ないですけど例の案件の決済日、大事をとって年明けに延期...

気になる案件 先日投稿した記事、「資格試験の代わりに実地問題はいかがでしょうか？」の築古アパート付き土地と更地（さらち）との抱き合わせ案件のその後について書きたいと思います。 ファミリー物件の新築用地になり得る更地と、築...

資格試験を受験された方々、お疲れ様でした 宅地建物取引士および賃貸不動産経営管理士の試験を受けられた方は、現在、合否の結果待ちかと思います。とは言いながら大半の方は、すでに自己採点で合否が判っているとか。 しかも、いくつ...

「三つめの物件の売買案件」関連の報告 現在進めている、「三つめの物件の売買」活動の進捗（しんちょく）を報告します。 売買契約が終わり、手付金も頂きました。あとは決済（銀行残債精算、家賃収入、固定資産税、諸費用の日割り精算...

先日の記事で閑散期のこの時期に、空室の一つに入居が決まったことを書きました。 そして昨日、当該物件の管理会社から、その入居が決まった方から要望があるとの連絡がありました。