不動産賃貸事業で成功することによる弊害とは?
誰もが夢見る投資による成功 今日は、不動産賃貸事業の運営に慣れてきて軌道に乗り、プチ成功を収めた場合に起こる弊害について記(しる)したいと思います。 本記事の主人公の条件としては下記です。 ・不動産賃貸事業を実施開始して...
誰もが夢見る投資による成功 今日は、不動産賃貸事業の運営に慣れてきて軌道に乗り、プチ成功を収めた場合に起こる弊害について記(しる)したいと思います。 本記事の主人公の条件としては下記です。 ・不動産賃貸事業を実施開始して...
また壊れた! 三つ目に購入した物件には駐車場は無いですが、自転車やバイクを置く「駐輪場」があります。(冒頭画像を参照してください。) 木の柱とトタン屋根で出来た簡素な造りですが、結構広くて重宝しています。 本物件は、1K...
入電アリ! 先日の記事「入居促進のためにギアを上げた!!」で書いた部屋に申し込みが入ったとの電話連絡が、今日の午前11時頃に当該物件を管理・入居者付けして下さっている管理会社から入りました!いつもと同じかそれ以上の大きな...
定期清掃で気になったこと 先日、九月十日に実施した定期清掃時に、三つ目に購入した物件(一番やんちゃな物件)で気になることがありました。 以前、A棟の外階段下部が錆びて朽ち果てていて、そのうち崩落することが目に見えていたの...
これを残暑と言うのでしょうか。 真夏の暑さがぶり返してきた岡山。というか、ほぼ日本列島全域。 今日は10日なので、25日と合わせて月二回、自分で実施する”とても大事な定期清掃“の日です。 朝九時に...
残りの空室が一戸だけなので、「空室対策」もその物件に意識を集中することができます。現在、その空室をこの秋に埋めたい一心です。 なぜ、そんなに急ぐのか? 「”空気”さんをタダで住まわせておくのがもったいない」というのが一番...
長女が身の程知らずというか、親が親バカというか 長女は現在、私立の高校三年生でして大学に行こうとしています。 親としては、とても勉強が好きなタイプには見えないので就職なり起業なりして欲しいのですが、「中途半端に就職して嫌...
まだ売りに出ていない物件 ネットにもどこにも売りに出ていない物件を、不動産業者の仲介無しで買おうという、私の中では斬新な試み。 その記事の続編というか、ほぼ「結末」編です。 関連記事1「気になる物件にアプローチを試みるこ...
なにかの督促?! 先日の土曜日夕方、国税局からの郵便物が届きました(冒頭画像を参照願います)。 こういう郵便物は心臓にあまり良くないですよね(苦笑)。 粘着式のハガキを恐る恐る開けてみると、なにかの調査書のようです。 読...
通帳記入も大事な仕事 私の法人の普通預金通帳は、現在三行のものがあります。 毎月、二、三回は通帳記入に行きますが、わざわざそのためだけに行くことは少なく、たいてい何かの用事で外出する時についでに記帳します。 私は専業大家...