残債精算 弊社にとって、初めての売却活動もいよいよ佳境（かきょう）を迎えている「三つめの物件」。 年明け一月十四日に決済予定です。 先日、売買仲介業者から電話があり、「買主側の金融機関から、決済日時点の利息を合わせた残債...

昔は「登記済権利証」だった 土地や建物の不動産を取得すると、”たしかにあなたのモノですよ”と御国が「お墨付き」を与えてくれる書類が「登記識別情報」です。（冒頭画像を参照してください） 裏表紙にはこのような注意書きがありま...

管理会社が管理してくれている各戸水道使用量 私の法人所有の「二つ目の物件」は、自治体の量水器が大元に一台のみしか設置されておらず、各戸用には水道局のものではない”参考メーター”なるものが敷地内に設...

売買物件の決済予定日・再度延期 現在、絶賛”売却活動中”の「三つめの物件」。 午前九時半頃、売買仲介業者から電話がありました。 「社長、申し訳ないですけど例の案件の決済日、大事をとって年明けに延期...

気になる案件 先日投稿した記事、「資格試験の代わりに実地問題はいかがでしょうか？」の築古アパート付き土地と更地（さらち）との抱き合わせ案件のその後について書きたいと思います。 ファミリー物件の新築用地になり得る更地と、築...

着信アリ！ 午前十時半ごろ。家事をひと通り済ませたので、ひと息入れようと思っていたところに、四つ目の物件の管理会社から電話が掛かってきました。 担当者「おはようございます、お世話になっております」 ナカシマ「おはようござ...

物件検討資料の一つ、”公図（こうず）” 収益物件の売買で扱われる資料のうち、重要なものに土地と建物の”登記簿謄本”があります。 それと同時に”公図”...