正解は無い！ 不動産投資本や大家ブログを拝見していると「不動産投資に正解は無い！」とか、「大家業に正解は無い！」といった文言（もんごん）が散見されます。 「投資」と一口に言っても、売買の時ばかりではありません。 「原状回...

夜の電話 一昨日の夜、七時半頃、私の携帯電話に着信がありました。 電話を別の部屋に置いていたので、１０分後くらいに、着信に気付いたのですが、伝言メモが録音されていました。 「夜分すみません、○○アパートの△△です。管理会...

着信アリ！ 午前十時半ごろ。家事をひと通り済ませたので、ひと息入れようと思っていたところに、四つ目の物件の管理会社から電話が掛かってきました。 担当者「おはようございます、お世話になっております」 ナカシマ「おはようござ...

またしても物干し金具トラブル！ 以前の記事「物干し金具が取れていると入居者から連絡アリ！」で、物干し金具が片方取れてしまった不具合の対応顛末を書きました。 今度は別の所有物件で、取れかかっているところを定期清掃時に偶然、...

定期清掃で気になったこと 先日、九月十日に実施した定期清掃時に、三つ目に購入した物件（一番やんちゃな物件）で気になることがありました。 以前、Ａ棟の外階段下部が錆びて朽ち果てていて、そのうち崩落することが目に見えていたの...

先日の記事で閑散期のこの時期に、空室の一つに入居が決まったことを書きました。 そして昨日、当該物件の管理会社から、その入居が決まった方から要望があるとの連絡がありました。