大規模修繕工事が終わりました！ 今年の六月に購入した中古アパートの大規模修繕工事が一昨日、完了しました。 九月二日スタートだったので、およそ一カ月かかりました。 冒頭画像が完成写真です。 黒い屋根、白い壁、差し色の青。 ...

岡山県南は災害が少ない 今回の台風１０号は、かなり大型で風雨も強かったようですが、気象庁が思っていたよりも早く勢力が衰えたようです。 しかし年々、太平洋の海水温が上昇して台風の大型化が進んでいるようなので、日本で生活を営...

五つ目の物件・今回のリフォーム 築３１年目に突入している五つ目に購入した木造アパート。 今回、空室になっていたのは、二年前に私が購入する前から入居していた夫婦が約７年、住んでくれた部屋です。 淡い期待はもろくも崩れ去り、...

ゴミステーションの新規設置は意外に簡単 前回記事「専有部分のコンセントを使う時は要注意！！」で書きましたとおり、今回は四つ目の物件に、自前のゴミステーションを設置する経緯を記事にしたいと思います。 隣やお向かい、あるいは...

ゴミステーション設置工事 四つ目に購入した物件は、お向かいのマンションのゴミステーションを、一戸あたり千円でお借りしています。八戸あるので、八千円。これに、先方への振込手数料３３０円を加えて、毎月８３３０円、お支払いして...

“しんどい”です！ 繁忙期に７戸空くのは初めての経験でして、半業者、半セルフリフォームのスタイルである私にとっては、結構、過酷なシーズンとなりました。 セルフリフォームの部分につきましては、材料仕...

様々なケースがある 不動産賃貸業では修繕や原状回復工事が、否応（いやおう）なく付いて回ります。 手先が器用だったり、大工や内装仕事の心得（こころえ）があったりする大家さんは材料だけネット通販やホームセンターで仕入れて、作...

無事に交換工事が終わりました！ 先週末、工務店に見積回答を頂いてからちょうど一週間後の木曜日に交換工事をしてもらいました。私は専業大家ですから、先方の都合の良い日時に在宅しておくことが可能です。 工事時間は一時間弱。完了...

ついにイカレてきた！ 自宅は、築二十三年です。今年の秋で、新築してから二十四年になります。 玄関ドアの鍵の寿命が、通常どれくらいなのかわかりませんが二、三年前からかなりガタがきている感じではありました。 現象としては、外...

ウッドデッキの身の振り方、決定！ 朽ち果てる一方の我が家の「車庫兼ウッドデッキ」。 どのくらいひどくなっているのかは、こちらの過去記事を参照して下さい。 関連記事「ウッドデッキは要注意！」 梅雨に入って長雨が続くと崩れ落...