重要な定期清掃の日 壊れたエスティマハイブリッドを廃車にして新しい車（中古車ですが）をゲットしたのでアクティブな一日になりました。 銀行にも通帳記入と他の用事で行きましたが、今日は大事な定期清掃の日なので五物件とも回って...

いまだ空室埋まらず 完全に閑散期に入っている不動産賃貸業界ですが、弊社所有物件でいまだに４戸、空室があるので何とかして優良入居者で埋めたいところです。 １Ｋの一戸は前回の記事でお伝えしましたが審査も通り、入居がほぼ確定で...

思い立ったが吉日 私はどちらかというと、せっかちな性分（しょうぶん）なので若い時から仕事でもプライベートでも「思い立ったら即、計画・実行！」の主義で生きてきましたし、今後もこの行動原理は変わらないでしょう。 この性分が災...

「逆転投資シリーズ」第五作目、発売！ おかげさまで、四作目まで予想を上回る好調な売れ行きで感謝・感激しております！ 本５作目は「特別編」と題しまして、私の不動産賃貸事業とプライベートでのノウハウやエピソードの記事の中で選...

先日の記事のその後 弊社所有物件のあるエリアの町内会から「ゴミステーションの維持管理費について年間２０００円を支払ってほしい」との申し出についての経過を御報告します。

五つ目の物件の退去日 先ほど弊社所有の築３０年、木造２ＤＫの部屋の退去立会いに同席してきました。 わずか四カ月での退去です。 違約金は家賃一カ月分いただけますが、空室対策費として賃貸仲介業者にオーナーから二か月分支払って...

「逆転投資シリーズ」第三作目、発売！ おかげさまで、一作目、二作目とも順調な滑り出しで感激しております！ 三作目は「ノウハウ編」です。 ノウハウと言っても、いわゆる「メガ大家」さんとか「レジェンド」と呼ばれる、長年不動産...

売れない！ 今年の３月下旬から６社で売却活動して頂いていた弊社所有の物件が、一向に売れそうにないので「今月を持って売り止めにさせて頂きます」旨の通知をメールで、本日午後にしました。 やはり、というか売れませんでした（泣）...

いきなりの第二作目、発売開始 一昨日に続きまして、電子書籍「大家ナカシマの逆転投資」のシリーズ２作目が発刊されました！ 私の学生時代からサラリーマン時代を経て、飲食業や機械設計の個人事業にも挑戦した転職時代まで、不動産投...