物干し金具が脱落しかかっているのを発見した！

またしても物干し金具トラブル！以前の記事「物干し金具が取れていると入居者から連絡アリ！」で、物干し金具が片方取れてしまった不具合の対応顛末を書きました。今度は別の所有物件で、取れかかっているところを定期清掃時に偶然、...

消防点検の連絡が初めてありました。

管理会社から着信アリ！１K×１０戸、現在満室の木造アパートを管理してもらっている管理会社の担当者から電話がかかってきました。「消防署から連絡があって、対象アパートの消防点検をする旨、連絡がありました。つきましては、弊...

新規に取引金融機関を開拓！先日、山陰に物件の内覧に行きまして、もし”モノ”が良ければ地場の金融機関に融資のお願いに行こうと考えていました。（関連記事「ある地方都市のアパート事情」）そのため、売...

グルメ記事が多い毎日、たくさんのブロガーさんの記事を読ませて頂いています。昔のおじさんたちが新聞の朝刊を読んでいたように、現代のおじさんはブログ記事やネットニュースをスマホやタブレット、あるいはパソコンで読むのだと思...

いよいよ他県に進出か！？私の投資エリアである岡山県南に、なかなか良い物件が現れないので近県でネット検索してみますと、山陰の主要都市で面白そうな物件が売り出されていました。・築２８年、木造二階建てスレート葺。１Ｋ×１６...

「そっちよりこっちが大事」なコトたち不動産賃貸事業を経営していると「本末転倒」と思われるモノゴトに遭遇することがあります。ネット記事やブログ記事でも見かけるので、思いつくままに列挙したいと思います。

謎に腰が重い先日の土曜日に退去した１Ｋの部屋。（関連記事「家賃は下げるものではない、むしろ上げることを考えよう！」）男性中国人の専門学校生が一年余り、住んでくれていましたが、おおむねキレイに使ってくれていたのが救いで...

セミナー受講、本を読む以前の資質今日は、普段から私が思っている「不動産投資に向いている資質、向いていない資質」について述べてみたいと思います。なお、不動産投資には区分マンション、戸建て、商業テナント向け等たくさんの対...

損してまで付き合う必要が？数名の不動産投資家さんのブログ記事を拝見していた中で、「えっ？これってマズくない？」と思う記事（著者さま、不躾にスミマセン、ネタにさせて頂きます）、「損するお付き合いなんです」があったので私見...

短かった「満室」期間先月下旬に、最後の空室に男子学生が入居してくれて、ついに所有５物件４２戸が満室になって私は大いに喜んでいました。ところが、一週間ほど前の午前中に無情にも、とある管理会社の女性スタッフから「退去連絡...