路チューは迷惑？！

「路チュー」は大歓迎です。テレビドラマでよくある「壁ドン」や「路チュー」は全然ＯＫです。その流れで私の所有物件（ほとんどが単身者向けアパート）の一室で”フンフン”して頂いて（←加藤ひろゆき氏の...

誰の意見を聞くかではなく、誰の意見も参考程度

築古物件の原状回復工事についてです。退去立会い後、原状回復工事をどうするかという打ち合わせの場では結構、いろんな人が自分の立場で好き勝手に意見を述べます。お金が潤沢にあり余っているオーナー様の場合はそれらの意見をすべ...

お菓子大好き人間です。いきなりですが、「お菓子好き」の人は手を挙げて下さい。はい、ありがとうございます。全員ですね！私も大好きです。特にスナック菓子が。ハンバーガーやピザが好きですから、いわゆるジャンキーな人間な...

購入にあたって検討すること収益物件を購入しようとする際には、収支シミュレーションをエクセルや書籍付録のソフトなどで実施すると同時に、下記のような様々な条件を検討することになります。売買価格、利回り、立地、築年数、建物...

私が勤め人時代に教わった「営業ノウハウ」の第二弾を御紹介したいと思います。今回の内容も、お役に立てれば嬉しいです。

恐るべし、インフルエンザ今年は正月早々、インフルエンザに罹（かか）ってしまいましたー！（←サンシャイン池崎風に）近年、ネット界を中心に賑わっている「インフルエンサー」じゃないですよ？「インフルエン”ザ&...

今日は、私が勤め人時代に教わった「営業ノウハウ」を御紹介したいと思います。本記事は「雑記帳」に入ると思いましたが、私の「人生訓（じんせいくん）」ですので、あえて「体験談」に入れさせて頂きます。少しでも、お役に立てれば...

繁忙期、真っ最中！不動産賃貸業界、繁忙期まっただ中ですね。いつもなら３月いっぱいくらいが繁忙期ですが、引越し業界の人手不足などが影響していて、今年は４月も繁忙期のようです。私の所有物件でも４２戸満室だったところが、...

今しがた、テレビのニュースでなにがしかの団体の不祥事・不手際（ふてぎわ）が流れていて”再発防止に全力を尽くすとのコメントを・・・”というフレーズがテロップで流れていました。

今シーズン一発目の退去私の所有物件では今回の繁忙期は４件の退去報告があります。その中の第一陣がこの日曜日にありました。築３６年、１ＬＤＫ×８戸の木造アパート。ＬＤＫはクッションフロアで、居室は６畳の和室です。家...