夜の電話 一昨日の夜、七時半頃、私の携帯電話に着信がありました。 電話を別の部屋に置いていたので、１０分後くらいに、着信に気付いたのですが、伝言メモが録音されていました。 「夜分すみません、○○アパートの△△です。管理会…

管理会社に相談 昨日は、先日の記事「後継機種を注文しました！」で書いたIHコンロ更新工事の日でした。 その前の日に管理会社の担当者から、入居者が立ち会える時間が１６時半から１７時半に変更になった旨の電話が入りました。 了…

重要な定期清掃の日 壊れたエスティマハイブリッドを廃車にして新しい車（中古車ですが）をゲットしたのでアクティブな一日になりました。 銀行にも通帳記入と他の用事で行きましたが、今日は大事な定期清掃の日なので五物件とも回って…

善管（ぜんかん）注意義務とは？ 取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければならないという注意義務のことです。 正確には「善良なる管理者の注意義務」のことであり、民法第400条の条文に由来します。 （特…

二年前にオーナーチェンジで購入した収益物件で「失踪事件」に遭遇したことは過去の記事でも何度か触れましたが、今回はもう少し詳しく書いてみたいと思います。