「その時」は突然、やってくる 「明日、先方に空室内見および外周りを見てもらいます」 収益物件の売買を得意としている不動産さんからある日の午後、突然、上記の電話がありました。 前夜、寝るのが遅くなったのと少々気分が優れなか...

長女が身の程知らずというか、親が親バカというか 長女は現在、私立の高校三年生でして大学に行こうとしています。 親としては、とても勉強が好きなタイプには見えないので就職なり起業なりして欲しいのですが、「中途半端に就職して嫌...

二カ月ほど前に私の法人所有のある物件を管理してくれている管理会社から一本の電話がありました。 当該物件に所在する町内会から連絡があったとのこと。 用件は「ゴミステーションを当番制で掃除しているが、アパートの住民は含まれて...

売却してみる キャピタルゲインとは、不動産投資用語では「物件を売却することによって得る利益」のことです。融資を受けている投資家ならば返済金残額を金融機関に返済し、抵当権抹消等の諸経費を引いた後の「手残り金」を指します。 ...

築古物件の原状回復工事についてです。 退去立会い後、原状回復工事をどうするかという打ち合わせの場では結構、いろんな人が自分の立場で好き勝手に意見を述べます。 お金が潤沢にあり余っているオーナー様の場合はそれらの意見をすべ...

放置自転車が多い 不動産賃貸事業を始めてから感じたことのひとつ。 “多いです、「放置自転車」”。 退去していく時に置き去りにしていくのでしょう。 放置傘も多いですが、こちらはまだ場所をそんなに取ら...