正解は無い！ 不動産投資本や大家ブログを拝見していると「不動産投資に正解は無い！」とか、「大家業に正解は無い！」といった文言（もんごん）が散見されます。 「投資」と一口に言っても、売買の時ばかりではありません。 「原状回...

粛々と定期清掃 私の活動エリアである岡山県も、本日ようやく梅雨明けしました。 が、当然のごとく蒸し暑いです！ 夕方には、黒雲(こくうん)が忍び寄り、バケツをひっくり返したような通り雨がありましたが、今年も九州その他地域が...

決済の翌日に気になる物件アリ！ 先月下旬に六つ目の物件を買えたばかりですが、その決済翌日にネットのポータルサイトに気になる物件が売りに出ていました。 築２２年の重量鉄骨造。表面利回り１０パーセント。現況、満室。 ２L D...

これから下がるのか？ 巷（ちまた）では「収益物件の売買価格が今後下がる」、「いや下がらない」との議論がにぎやかなようです。 新型コロナウイルス問題で経済的に困窮した入居者が安い家賃帯の物件に移住し空室が増え、フルローンや...

所有物件は”我が子” 私は毎日のように、物件の掃除や世話をしたがるタイプの大家ですから現在四つある所有物件が皆、可愛くて仕方ありません。 中でも、一つ目に購入できた１０戸前の木造アパートは、長男、...