四つ目の物件の空室一戸がなかなか埋まりません。 「これから社会人単身者の繁忙期が始まる」と、入居者付けを任せている管理会社から聞きましたがオーナーとしても手をこまねいているわけにはいきません。

以前の記事の続報です。 やはりというか、なかなか売れませんね、今の御時世では。 表面利回り１２％、入居率９０％超えですけどねえ。 売り出し価格も２０００万円代半ばと手ごろ。 ２年前までならば、すぐに売れたと思いますが。

善管（ぜんかん）注意義務とは？ 取引上において一般的・客観的に要求される程度の注意をしなければならないという注意義務のことです。 正確には「善良なる管理者の注意義務」のことであり、民法第400条の条文に由来します。 （特...

今日は、毎月１０日と２５日あたりに自ら実施しております「定期清掃」の日です。 今月１０日に実施した時から気になっていた「雑草取り」もやりました！

世界の亀山モデル 昨夜、書斎でブログ記事を書いていると長女がやって来て、テレビの調子が悪いので診てとのこと。シャープの３２型「アクオス」です。 まだシャープが液晶で天下をとっていた最後のほうの時期のモデルで、黒光りする枠...

悩ましい問題 以前は当たり前のように地震保険を付保（ふほ）していなかったオーナーの中にも、昨今の地震の多さに「やはり加入するべきか？」と悩まれる方もいらっしゃると思います。

洗濯機の事故 ドラム式洗濯機に幼児が閉じ込められて窒息死するという痛ましい事故のニュースが時々報じられます。 現象としては大人が気付かないところで、自分で洗濯機の中に入り込み、中からドアを閉めてしまいます。 そうすると中...

「日本人はキレイ好き」は昔話？！ 一般論として、「清掃の行き届いたアパートやマンション」には空室が少ないと言えます。 これは「日本人は基本的に綺麗好き」という俗説の裏付け事象とも言えるでしょう。いつの時代も、諸外国の街に...

先日、空室に実施した原状回復工事（私のセルフリフォーム分）について、賃貸管理と賃貸募集をお願いしている不動産業者の担当者（女性）に「募集賃料に見合うかどうか」をメールで尋ねていました。

昨日、定期清掃に行くと五つ目の物件の二階廊下に鳥のフンらしきモノが落ちていました。 何鳥かしりませんが、換気扇のフードにとまって気持ち良く”用を足している”ようです。 ※記事を書き終えてから思った...