売買契約締結～決済 ここからは決済に向けての作業自体はとんとん拍子だったのですが、それ以外の付帯作業が難航しました（前記事に書いたように、急に売主様による自主管理になったので引き継ぎのための正確な情報が得られない）。例え...

度重なる偶然 金利は若干、高いものの（最近のこの金融機関のプロパー融資金利は、基本2.5～2.6%のところを2.0%で融資してくれるのだから感謝すべし！）融資も受けれそうだし、買い付けも一番手。この時点で「Aマンション購...

6億円、融資してくれます？！ 買い付け一番手になれた「Ａマンション」。ちなみに、2016年春から不動産投資を始めて十数回、買い付けを入れてきましたが物件を見に行く前に買い付け（いわゆる”ノールック買い付け”）を入れたのは...

なんとか売れました！ 売り時到来ということで、思い入れのある初期取得三物件を売却しようと決めたのが2021年10月。持ち続けて、将来的に更地（さらち）にして売り抜けるか、もしくはアパートを建て直すのも一つの手ではあります...

アメージングな物件 前回の記事で登場した一棟もの賃貸マンション。今年の2/25に決済して取得しました。 「RC造、築10年、55世帯の一棟もの賃貸マンション」とサラッと書いていますが、これがスゴイんです！ここで言う「スゴ...

女性には重そう！ 今年の2月に購入できた「RC造、築10年、55世帯の一棟もの10階建て賃貸マンション」には、敷地内に大きなゴミステーションが設置されています。もちろん、このマンションの入居者専用です。（余談ですが、購入...

様々なケースがある 不動産賃貸業では修繕や原状回復工事が、否応（いやおう）なく付いて回ります。 手先が器用だったり、大工や内装仕事の心得（こころえ）があったりする大家さんは材料だけネット通販やホームセンターで仕入れて、作...

孤独、万歳！ 昨日の記事「ひとりで原状回復工事をするメリット」と似たようなタイトルです。 サラリーマンをやめて、法人を設立して、不動産賃貸事業を始めてから三年半。 孤独を感じて寂しい思いをしたこともありますが、私には幸い...

サステナブルとは？ ネットニュースで北海道のコンビニエンスストア「セイコーマート」の記事を読んでいて「サステナブル」という聞きなれない言葉を目にしました。