インバート枡（ます）詰り問題

当ブログでよく登場する１２戸前の「三つめの物件」。今回も皆様のお役に立てるよう、参上いたしました！購入できてから半年ほど経った頃、入居率はまだ５０％に達していませんでした。空室の空気の入れ替えや物件内外の掃除、修理...

キャッシュフロー実例の御紹介

「キャッシュフロー」とは？今回は、私の所有物件のキャッシュフローを御紹介したいと思います。「キャッシュフロー」という言葉は不動産賃貸事業に興味のある方は多かれ少なかれ耳にされたことがあると思います。直訳すれば「現金...

手が掛かる子供ほどかわいい入居者の失踪、大規模修繕実施、内装リノベーション９戸実施と購入以来、なにかと問題の多い三つめに購入した１２戸前の二棟もの築３６年鉄骨造アパート。中でも２０１８年初頭の寒波による連続凍結破裂事...

「できる人はやる」ではないので間違いのないようにお願いします。できる人でも「やらない人」はたくさんいます。

不動産業界の問題点つい先日のネットニュースの中に気になる記事がありました。なかなか入居に結びつかない残り物件に誘導するための営業用アイテム「おとり物件」に関する記事で、最後のほうに不動産業界で感じる問題点をいくつか挙...

宗教は嫌い宗教はまったくなじめません。私が幼いころ両親がとある宗教に関わっていた時期があって、よく会合に兄とともに連れていかれたのですがイヤでイヤでしょうがなかったです。この時間は一体なんなんだ？何の意味があるのか...

つらい選択旅行大好き人間ばかりの我が家で、この「節約術」は正直キツイです。

空室対策、第二弾！先般の記事では単身者向けアパートの空室を埋める方法として、家電サービスキャンペーンを御紹介しました。関連記事「家電サービスキャンペーン」今回は空室対策の第二弾として「初期費用減額キャンペーン」を御...

６物件目を買うのか？昨年の夏に購入を検討した物件を御紹介します。３ＤＫの４戸前、築３０年二階建木造アパート。築３０年にしては、まあまあキレイ。売り出し価格は１９５０万円。表面利回りは１１．２％。

空室を埋める方法「満室」なら他の事業立ち上げのことを考えたりしていればいいのですが、「空室」が一戸でもあれば、いかにそこに入居していただくかを考えねばなりません。「空気」が入居してくれていても、オーナーには１円も家賃...