管理会社に相談 昨日は、先日の記事「後継機種を注文しました！」で書いたIHコンロ更新工事の日でした。 その前の日に管理会社の担当者から、入居者が立ち会える時間が１６時半から１７時半に変更になった旨の電話が入りました。 了...

前回と同じ宿 １０月の初旬に砂丘で有名な県に出張しましたが、金曜日から二泊三日で再度、収益物件の視察出張に行ってきました。 宿泊先は、前回と同じ街中（まちなか）の老舗旅館を一カ月ほど前に電話予約していました。 今回は祝日...

売買案件での疑問点 現在、進行中の「三つめの物件の売買案件」。（関連記事「売買案件の進捗報告」） 連絡すべきことを、連絡すべき先に、すべてしております。 あとは決済日（＝所有権移転日）が確定して、その日が無事に終わること...

不祥事や犯罪が多い 芸能人がらみ、プロスポーツがらみの不祥事とか、犯罪とか、多いですね。 昔から「年末が近づくと犯罪が増える」とは、よく言われることですが、今日は不動産投資家に深く縁のある金融機関の不祥事と、挨拶との関係...

忙しい一日でした！ 昨日は売却案件の残債がある金融機関（地元の信用組合）に出向いて、抵当権抹消手続きのための委任状に法人の記名（ゴム印を押すだけ）・押印と、売買契約書のコピーをとってもらいに行ってきました。 信組に行く途...

見積もり回答が出ました。 先日の記事「訪問販売の利用方法」で書いた、懇意にしているガス関連会社の家庭用蓄電池導入見積もりの回答を持ってきてもらいました。 ・９．８ｋＷｈの蓄電容量の”家まるごとバックアップ&#...

「三つめの物件の売買案件」関連の報告 現在進めている、「三つめの物件の売買」活動の進捗（しんちょく）を報告します。 売買契約が終わり、手付金も頂きました。あとは決済（銀行残債精算、家賃収入、固定資産税、諸費用の日割り精算...