- 大家ナカシマ日記帳
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- すごい物件を見つけてしまった！その六
- すごい物件を見つけてしまった！その五
- すごい物件を見つけてしまった！その四
- すごい物件を見つけてしまった！その三
- すごい物件を見つけてしまった！その二
- すごい物件を見つけてしまった！その一
- ゴミステーションのフタ開閉改善
- 「売る」ことの難しさ
- レントロールが間違っていた！
- 現状の何を疑ってかかるか？
- 無断駐車からの意外な展開
- どんなことでも“再現性”は無い！
- 我が家のWi-Fi環境を改善しました！
- 「ポコチャ」のライブ配信に再度、チャレンジします！
- 「増資」は、金利の抑制に役立つのか？
- 気になった「RC物件」の調査・判断・結論
- 初体験！面食らった応対
- これからは「ライブ配信アプリ」の時代？！
- 不動産投資でも「損切り」は当たり前にある！！
- 退去連絡の時期にズレが生じている！
- 法人運営でのメリットの一つ
- 手を差し伸べないほうが良いタイプの入居者とは？
- やっぱり「岡山」が、熱い！
- 金融機関からの、とある話
- 禍（わざわい）転じて福と為した話
- 「アパート大家」と「不倫」の関係
- 管理会社、どっちにする？！
- ドコモ口座問題、知られざる危険。
- 会社は有能な社員から、斬る！！
- セミリタイアに向いている人、向いていない人
- 宅配ボックスは入居者が自前で設置する。
- レオパレス築の所有物件、「界壁」の有無を確認してみました！
- 八カ月で１８万円貯まりました！小銭貯金。
- 台風、来襲時に足場を組んでいる場合は要注意！！
- 「結果を出す人が持つ５つの共通点」をセルフ検証してみました。
- 大家が、”投資”判断に迷う具体例の御紹介
- 浄化槽のばっ気用ブロアが二台設置されている物件もある
- 固定費にじゃんじゃんメスを入れる！
- 善管注意義務違反の部屋の退去
- 「成功大家、８つの特徴」をセルフ検証してみました。
- サブリース物件を買う時の注意事項
- ビジネスパートナーに勝った、負けたと言ってもしょうがない
- ついにレジデンスでも滞留が始まった！動きが無い！！
- 蜂の巣の駆除で機転を利かす！
- 初体験！自社物件のホームステージング（モデルルーム）
- 「オール電化」のアパートやマンションはオーナー泣かせ！！
- トイレ・ロータンク上部の手洗い水、水量少ない場合の対処方法
- 六つ目の物件、売買物語（ストーリー）
- 今後、収益物件の「買い時」は、待っていても来ない
- 国の言うことを真（ま）に受けると、不動産賃貸事業の経営は難しい
- 金融機関への融資依頼書
- リアル・対面「面談」の効用
- 浄化槽のばっ気用ポンプが停止していた！！
- 刑事や新聞記者のように体を使うといいことあるかも
- 家賃・減額交渉だけじゃない、住居系大家のリスク
- ハズレくじを引いた？ 再販されている物件
- 細かい対応が賃貸業・経営者の身を助ける～その三・情報活用編
- 細かい対応が賃貸業・経営者の身を助ける～その二・リフォーム編
- 細かい対応が賃貸業・経営者の身を助ける～その一・入居申込編
- ゴミステーションの設置が完了しました！
- 専有部分のコンセントを使う時は要注意！！
- 法人を設立・運営開始してから、五年目に突入します！
- 原状回復工事の画像
- バッド・ニュースは突然に
- 原状回復工事やリノベーションで、セルフと業者に任せる部分の区別
- 別れる場面が多い季節だが、感傷に浸っているヒマは無い！
- 一瞬の差が明暗を分ける
- ひとつ、「インターネット無料」の物件にしてみることにします。
- オーナーに対する管理会社の姿勢・態度は細かいところでわかる
- キャンセル・ドタキャンされるのは飲食店やホテルだけではない！
- 不動産投資家と売買仲介業者との双方向通信
- 経営の主導権を握っていますか？
- 犬のフンを所有物件敷地内共用部で発見！あなたならどうする？
- 一見、インテリジェントでスマートなのに、感情的になる人は損してる
- 私の不動産・賃貸経営の近況報告
- ＲＣ造のファミリー案件、欲しいけど買えない！
- 自宅玄関扉の鍵を交換しました！
- 空室対策・繁忙期で何としてでも埋めるためにどうする？
- 自宅玄関扉の鍵を交換します
- おかげさまで４００記事を達成しました！
- 「社会貢献」、投資家にとっては危険なキーワード
- 大家の営業、賃貸仲介の店舗巡り（その二）
- 大家の営業、賃貸仲介の店舗巡り（その一）
- 今の御時世で、大幅な指値（さしね）をする方法とは？
- 営業時間は、９時から１６時
- 大家業での、お金にまつわる少しディープなハナシ（その二）
- 大家業での、お金にまつわる少しディープなハナシ（その一）
- 入居・申し込みを得るために、できることをやる
- 登記識別情報（番号・記号）を見てみた！
- 決済が完了しました！
- 「併用住宅」のシミュレーションは要注意！！
- ドキッ！入居者から直接、電話アリ！！
- サービス・キャンペーンの家電は移動禁止！
- ノールック買い付けが邪道なワケ
- 統計の調査・結果や資料は有意か？
- 「シンガーソングライター」タイプか、「歌唱・特化」タイプか？！
- 自分は「投資家」か、「大家」か見分ける事例の御紹介
- 今年一年、ありがとうございました！
- 「一流の人」と「凡人」の違いについて
- 地銀の融資・情勢が厳しいワケ
- 繰り上げ返済の利息の計算式
- 登記識別情報とは？
- システムに使われる人間たち
- ふたたび延期になりました。
- 築古と更地・抱き合わせ販売案件のその後
- リスキーな修繕工事
- 公図の特殊な例
- 資格試験の代わりに実地問題はいかがでしょうか？
- 入居者へのお詫びの品の要・不要
- ホテル・旅館のフロントで客の印象を左右すること
- 売買契約・締結の日から決済までに決まったら、広告料の負担は誰？
- 後継機種を注文しました！
- 挨拶一つ満足にできない子供や大人
- ノンバンクの審査も、結構キツイ？！
- 家庭用蓄電池は今が買い時なのか？！
- 売買案件の進捗報告
- 原状回復・終了後の事務的な作業の報告など
- ひとりで不動産賃貸事業をするメリット
- ひとりで原状回復工事をするメリット
- 好きなコトだけ出来て、いいわねえ～。
- ギブアップによる退去でした。
- 工作機械の使用時に気を付けるべきこと
- 今月、一回目の定期・清掃を実施しました。
- ついに来た？！それを手放すときが。
- 管理会社は携帯電話会社で、数年働いた人をスカウトすべき
- 不動産業界で転職が多いのは甘ちゃんだから？！
- 物干し金具が脱落しかかっているのを発見した！
- 消防点検の連絡が初めてありました。
- 地方銀行で面談する時の注意事項
- ある地方都市のアパート事情
- 退去した１Ｋの原状・回復、完了しました！
- 向き、不向きチェック・リスト（一棟もの賃貸事業）
- 金融機関への「付き合い」・「協力」はほどほどに
- 家賃は下げるものではない、むしろ上げることを考えよう！
- 年率１．２パーセントの固定金利で、３０００万円・１５年返済！！
- 最新のホテル・旅館のリフォーム事情はどんな感じ？
- オール電化・インターネット無料・水道代込みアパート！
- 金融機関の担当者から異動の挨拶アリ
- 不動産賃貸事業は「サステナブル」でいこう！
- その家系の「家計リテラシー」は次世代に影響アリ！
- 不動産賃貸事業で成功することによる弊害とは？
- この場合、駐輪場の照明は必須か？！
- やっと満室になりました！
- 三つ目の物件の階段下部・補修工事を実施しました。
- 安定の定期清掃を実施してきました！
- 入居促進のためにギアを上げた！！
- 不動産投資と他の投資との違いは何に期待するかの違い
- アプローチを試みていた物件のその後
- 国税局から便りが届きました。
- 通帳記入のついでに空室を巡回したら異常を発見！
- 強風で網戸が外れたとの連絡アリ！また出費か？！
- これから不動産投資を始める人の素朴な疑問
- 気になる物件の追加調査
- 尿取りパッドがトイレに詰まった時の対処法
- 物干し金具が取れていると入居者から連絡アリ！
- 気になる物件にアプローチを試みることにしました！
- 賃貸仲介業者への営業活動を実施しました！
- 台風が遠ざかった後に大家がするべきこととは？
- 台風が近づいてきた時に大家が気にするべきこととは？
- 大家が付保するべき火災保険のオプションとは？
- アパートの玄関外に住所・氏名を表示するべきか？
- 一仕事・終わって・いなかった！！
- 一億円の物件を買えない弱小投資家
- 汚水枡の清掃をパイプクリーナーで実施しました！
- マンホールのフタが割れて火災保険が適用された！
- 大家は正義のヒーローなのか？
- 連帯保証人・変更申込書兼届出書
- 入居希望者の要望
- 思いっきり閑散期ですが入居申し込みが入りました！
- 個人で保証会社の審査に落ちても諦めない！
- ベランダにゴミを発見しました！
- 原状回復工事を業者に頼んだ場合とセルフリフォームとの値段比較
- 思い立ったら即行動！が重要な事例
- シリーズ五作目（最終巻）が発売されました！
- ゴミ・ステーション維持管理費についての経過報告
- シリーズ第四作品目が発売されました！
- 退去立会いに同席しました
- シリーズ・第三作目が出版されました！
- 初めてのキャピタルゲインなるか？最終話
- シリーズ・第二作目が出版されました！
- 町内会からゴミ・ステーションの維持管理費を要求された！
- ニッチでクソ真面目な大家ブログが本になりました！
- シャインマスカットを避難させた
- いい情報を得るために始める
- 受注は連鎖する
- 物件で実施したことを自宅で検証する
- 個人情報の嵐！賃貸借契約書
- 月次報告書の数字を見落とすな！
- 決算書に物件ごとの収支も添付する
- セルフリフォームのデメリットを思い知る
- セルフリフォーム・あと一つだけ（その二）と家電サービス実施
- 初めてのキャピタルゲイン、なるか？（その二）
- 善管注意義務違反が多い！
- 定期清掃with草取りand除草剤
- 映像ザラザラ・自宅のTVが壊れた？！買い替えないといけない？
- 地震保険・特約を付保するかどうかの指標とは？
- 発想を転換する
- 大家として必要な資質・ミクロの視点
- 原状回復工事の手直し
- 共用部のフン害対策
- セルフリフォーム・あと一つだけ
- 今季４空室目をセルフリフォーム（室内編）
- 今季４空室目をセルフリフォーム
- ６つめの物件になるのか？
- 短気は損気（そんき）
- 町内会費の支払い要求に対してオーナーはどう対処するべきか？
- シャインマスカットを家庭菜園で栽培しています。
- 職を転々として失業しても大家になれる
- １Kの原状回復の打ち合わせ
- 初めてのキャピタルゲイン、なるか？
- 明日はタイトなスケジュールになった！
- 早い対応が奏功しました！
- 原状回復工事、完了！
- セルフ・クリーニングを実施した
- 営業のノウハウその３
- 原状回復工事、畳以外終了
- 路チューは迷惑？！
- 誰の意見を聞くかではなく、誰の意見も参考程度
- 営業のノウハウその２
- 営業のノウハウ
- 嬉しい退去立会い報告
- 原状回復工事発注までの流れ
- 放置自転車の処分方法
- 失踪事件の詳報
- インバート枡（ます）詰り問題
- キャッシュフロー実例の御紹介
- この場合の緊急対応費はオーナーが持つべきか？
- 家賃保証会社を付けていれば連帯保証人は不要か？
- 初期費用減額キャンペーン
- 購入を検討した３ＤＫの物件
- 家電サービスキャンペーン
- クッションフロアを自分で貼ってみた
- 風雨が吹き込む箇所の修理
- 決算は３月以外をオススメする理由３選
- 和式トイレを簡単に洋式化する方法
- 呼び鈴撤去後の穴を塞ぐ方法を思いついた！
- 修理記録
- 法人立ち上げ時の必需品
- 掃除の道具などを披露します！
- 原状回復工事ではテレビのアンテナソケットも要確認！
- 不動産投資家・マンホールのフタを交換する！
- 工務店と知り合うきっかけ作りも重要な仕事！
- シングルレバー混合水栓は要注意！
- 大活躍！ボーダーシート
- 太陽光発電はオワコンか？
- 金融リテラシーと不動産投資の参考書３選
- 水回りの部材更新事例（その二）
- 水回りの部材更新事例（その一）
- ウッドデッキは要注意！
- 良い結婚をするための６か条
- ノートパソコンに飲み物をこぼした！
- 心にもないことは言わない
- 不動産屋の種類と接し方
- ９．五つ目の物件
- ８．四つ目の物件
- 勘違い
- 物件名称の変更について
- 節税という言葉
- 役員報酬は８万円
- 畳（たたみ）
- 浄化槽と下水道
- 社会保険とはどういうものか
- 参考図書の良し悪し
- 気になる物件のチェックポイント
- 火災保険の重要性
- リフォームはどこまでやる？
- プロパンガスと都市ガス
- とても大事な定期清掃
- サブリースについて
- ７．三つめの物件、満室へ
- ６．三つめの物件を買えたけど
- ５．迷惑をかけたり、かけられたり
- ４．問題児の物件
- ３．会社設立、始動！
- ２．身近にいた不動産投資家
- １．ブログ開始！
- 節約術
- 超・簡単！確定申告の医療費控除
- 「おせち料理」はＤＩＹがオススメ！
- 通院をどの時点でやめるべきか？
- 訪問販売の利用方法
- 本末転倒を避ける
- キャッシュレスやポイント還元の言葉に乗らない
- 迷信に振り回されない
- ダメ元で言ってみる
- 自家用車を旧型の車に買い替える
- 家庭菜園のその後
- 携帯電話の料金プラン・変更
- 私はミニマリスト？
- 自宅で野菜を育てる
- 携帯電話の料金プラン・見直し
- 給湯蛇口をひねるとブシュブシュと不整脈のようになる場合の対処法
- 生命保険・医療保険・ガン保険は本当に要らないのか？
- フィルター交換の様子
- ヘアドライヤに火花が見えても慌てない
- 逆張りで行動する！
- 毎年恒例のイベントで支出しない
- 医療費無料期間・終了
- ツバメのフン対策
- 炊き込みご飯と味噌汁
- お菓子を常備しない
- 家族旅行はしない
- すぐ病院に行かない
- 自宅のコンセントを改善した！
- 超簡単！メモ帳は自作する
- ライブ
- 自宅をフル活用する
- ポイントカードは有用か
- ギャンブルはやらない
- 朝食はグラノーラ
- 禁煙は鉄則
- 年賀状
- 不動産投資家の服装はシンプル
- 不動産投資家の昼食はシンプル
- 不動産投資家に散髪は必要か
- 石油やガスの暖房器具を使わない
- 近所に行く時に車を使わない
- コンビニを頻繁に利用しない
- 成人した子供は親と同居させない
- 飲み会
- 組んでよいローンとは
- 外食（がいしょく）
- やっていいゲーム
- 食器洗い乾燥機
- 通信販売
- 必要な保険とは
- 衛星放送
- 新聞（しんぶん）
- 携帯端末
- 私の貯金方法
- 雑記帳
- 日本シリーズを見て想うこと
- 梅雨末期の災害ニュースと、生命保険大好きな国民性との共通点とは？
- 「SNS」を、私がやらない理由とは？
- 誹謗・中傷のクソリプを絶滅させる方法を思いつきました。
- セミナー中の居眠りは問題ない？！
- 動画の音楽・部分のみをCDにする方法の御紹介
- ８０５０問題の解決策は、ふたつの”二者択一”がポイント！
- 配偶者あてに来た、異性からの年賀状に対する感情の処理方法
- 投資家には「不安を蹴散らす努力」も必要
- 涙・あふれた・二日間
- 人恋しい季節、そそられる物件
- 一概にそうとは言い切れないが、目安にはなる
- プロ・スポーツと不動産賃貸事業との共通点
- 俺か、俺以外か。自己啓発書籍の紹介
- ブログ・テーマを「ストーク１９」にアップデートしました！
- ブログ記事の原稿・消失リスクを回避する方法
- SNSはコミュニケーション・ツールではない
- 子供も部下も甘く接すると結局、悪循環になる
- 夫婦二人、高校生の娘二人、計四人家庭のメニュー
- 軽減税率制度を導入する意義ある？
- 電子書籍は表紙をリニューアルできるところもメリット！
- もうインフルエンザの季節？！
- 用水路に浮いている樹脂の玉はなに？
- 「老後のために不足している資金・２０００万円」報告書撤回ニュース
- 家族とは？妻と義父母の墓参りに行ってきました。
- 実質値下げ宣言！ポイント還元をしないドラッグストアの張り紙
- 言い得て妙なブログ・コンテンツ
- 黄信号で交差点に突入するのを防止する方法
- 台風１５号で被害を受けた方々に謹んでお見舞い申し上げます。
- 先輩投資家のブログは初心者の支援になっているか？
- これからの時代に必要なのは賞味期限を読む視覚よりも嗅覚
- いじめ問題の対処方法
- 歯の奥や目が急に痛くなったら副鼻腔炎を疑いましょう！
- とても有用な弁護士費用等特約
- ディーラーの対応が明暗を分ける
- 台風を消滅させる方法を考えてみた
- 御中元・御歳暮・暑中見舞い・年賀状は必要なのか？
- 渋野日向子プロ・全英女子オープンの優勝おめでとうございます！！
- 他人を慮ることができなくなった日本人
- 一億・総・少子化対策！！！
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- 高校野球の岡山・地方大会で野球の醍醐味を生で体験してきました！
- 不動産賃貸事業を経営している人は勝負師である！
- 子供にスマホより先に与えるべきモノとは？
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- 部分・塗装の日
- ウッドデッキの解体終了と、二作目発売！
- ウッドデッキの解体開始
- 電子書籍・第二シリーズの発売です！
- プリウスは暴走ロケットなのか？
- 賃貸と持ち家どっちが得か？
- ボーイの季節・松田聖子
- 結果は後からついてくる
- 消費税の増税は痛い！
- 細かいことは気にしましょう
- ハイブリッド車は得なのか？
- ボクシングから学ぶ日本社会の今後
- 初めてのレッカー移動
- WordPress・タブレットでの編集画面が真っ白！
- 飲食店における本当のサービスとは？
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- やめることを始める
- 麦畑（むぎばたけ）
- 高速走行時車間距離保持システム
- FIREムーブメントという概念について
- 車のキーのプロテクタが割れた時の対処方法
- 「令和元年」初日に寄せて・人生に緩急を付ける
- 信号機読み取り装置を車載して制御する
- セミナーに行って思う・管理会社の本質とは？
- 毎朝の家事・ルーチンワーク
- お気に入りのフュージョン・ミュージックCD３選の御紹介
- 地方自治体も詐欺に遭う
- 元NGT山口真帆さんは卒業して正解
- 池袋・アクセル戻らない・８７才運転・死傷・事故
- 引きこもり・ニート・８０５０（はちまるごおまる）問題の解決策
- ステーキ・スシロー・あさりうどんに見る勝ち組の秘訣
- ものごとの断面二次モーメント
- 法人の福利厚生の日
- 直筆（じきひつ）
- 「経営者になったつもりで」はムリがある
- 寒い時の定番料理「チャウダー」
- 耳鳴り・難聴は不治の病（後編）
- ライラックと桜の香り
- 耳鳴り・難聴は不治の病（前編）
- 宿無し
- 恋した人々は今・・・
- ブログ・サイトの作り方（その２）
- 投資家への一歩を踏み出せない人へ
- フィラリアの薬と狂犬病の予防接種
- 新元号「令和」決定に寄せて
- ハズキルーペに見るテレビ・コマーシャルの格差
- 日本の救世主は現れるか？
- キャッシュと軽四
- 車のヘッドライトに思うこと
- キーエンス・ＳＭＣ・ミスミ
- サラリーマン時代のプロフィール６（付録）
- サラリーマン時代のプロフィール５（勤め人を廃業）
- サラリーマン時代のプロフィール４（転々とする）
- 長女の悩みを聞く
- サラリーマン時代のプロフィール３（飲食業時代）
- サラリーマン時代のプロフィール２（電機メーカー編）
- サラリーマン時代のプロフィール１（少年編）
- しつけの具体例
- 土地柄は気にするべきか？
- インフルエンザ、しんどい！
- 再発防止に全力を尽くす、は死語
- やる人は言われなくてもやる
- 先祖は大切にする
- アメリカのピザの店
- 心にあることは口に出して言いましょう
- 自宅で見る住宅設備の変遷
- 優先順位はつけない
- 我が家のスマホ使用ルール
- 一風変わった水力発電
- 犬のフンを処理しない人の心理とは？
- 床屋を変更してみた
- 心穏やかに過ごすための書籍２選
- テレビドラマ「ホームワーク」
- ブログ・サイトの作り方
- 退職理由は課員同士がしゃべらないから
- 怖い！アセスルファムカリウム・スクラロース・アスパルテーム
- 米テレビドラマ「刑事コロンボ」
- 大阪なおみ・新コーチ決まる！
- 相続税対策は不要である
- 諫早湾問題にみる税金の使われ方
- 水菜ときのことベーコンのスパゲティ
- 複数法人スキームや三為業者などのグレーなスキームが必要？
- スローガン
- リバーランズスルーイット
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- テレビドラマ「十字路」
- 大東建託・大和ハウスにも通じるレオパレス問題の解決策
- ２５番目の夢
- 米映画「マディソン郡の橋」
- 米映画「ロッキー」
- 「投資家は孤独」の意味
- 大家（おおや）ナカシマのプロフィール
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